3月份，山東實體商業(yè)受到新冠疫情的重大沖擊，青島、威海、煙臺、濟南作為中高風(fēng)險區(qū)，眾多購物中心采取暫停營業(yè)、禁止堂食等措施，客流銳減……

開發(fā)商方面，3月14日至3月24日，青島超過10家購物調(diào)整了營業(yè)時間，并禁止堂食，其中青島首創(chuàng)奧特萊斯在疫情期間停止營業(yè)；濟南在3月31日開啟禁止堂食，為疫情防控做好準備；

除此之外，青島“第一高爛尾樓”青島財富中心Q1及青島百麗廣場西區(qū)法拍，其中，青島百麗廣場已是二度法拍；

城市更新方面，青島地鐵4號線順利完成全線貫通，預(yù)計將于2022年底開通；濟南第二座CCPARK落戶陽光舜城片區(qū)，正在裝修，預(yù)計今年開業(yè)；

人事變動方面，海信集團周厚健卸任董事長，林瀾接任；

品牌方面，山東最后一家沃爾瑪超市和沃爾瑪大賣場閉店，沃爾瑪正式退出山東市場；Meland club首進青島，落戶青島未來城萬科廣場；青島金茂覽秀城“TOPMAN PARTY主力店接鋪儀式”舉行，預(yù)計10月正式營業(yè)……

沃爾瑪撤出山東市場，品牌加快優(yōu)化中國市場

1、山東最后一家沃爾瑪超市停業(yè)

3月4日，山東最后一家沃爾瑪超市正式閉店。這也意味著，沃爾瑪正式退出山東市場。此次關(guān)閉門店主要原因在于優(yōu)化沃爾瑪在中國的布局，門店后續(xù)位置將由家家悅(603708)接手。

2021年12月8日，沃爾瑪中國在2021年已關(guān)閉31家大賣場，沃爾瑪大賣場在中國市場的門店數(shù)量從年初的403家降至374家，其中就包括中國內(nèi)地首家沃爾瑪超市——深圳洪湖沃爾瑪，以及無錫太湖店、重慶北城天街店、太原三墻路店、上海五角場店等分布在全國各地的重量級門店，均已在2021年12月相繼關(guān)閉。

對于山東市場來說，2019年，沃爾瑪關(guān)閉了山東首店，正式撤出濟南市場。此前，沃爾瑪已經(jīng)連續(xù)關(guān)閉青島、濰坊、淄博門店。隨著濟寧沃爾瑪?shù)耐I(yè)，沃爾瑪已經(jīng)關(guān)停了山東區(qū)域內(nèi)的所有門店，正式撤出山東。。

2、山東最后一家沃爾瑪大賣場停業(yè)

濟寧沃爾瑪購物廣場神道路分店于2022年3月31日起停止營業(yè)。這是繼沃爾瑪關(guān)閉濟寧太白商業(yè)廣場超市門店后，最后一家沃爾瑪購物廣場。停業(yè)后，沃爾瑪品牌正式撤出山東市場。

閉店公告顯示，購物廣場購物卡可以繼續(xù)在全國其他城市的沃爾瑪商場或山姆會員店使用。退卡的消費者需準備購物卡、身份證、銀行卡及開戶行等資料，由當?shù)匚譅柆斀y(tǒng)一處理。至此之后，沃爾瑪品牌黯然退出山東市場。

兩月內(nèi)一口氣關(guān)閉了9家超市門店，和一家購物廣場，沃爾瑪在中國節(jié)節(jié)敗退。

地鐵刺激青島城市更新進程加快

1、青島地鐵4號線順利完成全線貫通

3月10日消息，青島地鐵4號線順利完成全線貫通，預(yù)計將于2022年底開通。

青島地鐵4號線起于人民會堂站，止于大河?xùn)|站，總體呈東西走向，線路全長30.9公里，全部為地下線。全線共設(shè)25座車站，全長約30公里，線路總體呈東西走向，連接了市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)，經(jīng)過市南區(qū)老城區(qū)、市北區(qū)浮山后等多個人口密集區(qū)域。4號線開通后，將與1號線、2號線、3號線以及8號線、11號線等5條線路換乘，是青島主城區(qū)東西向的骨干線。

2、青島“第一高爛尾樓”法拍

近日，據(jù)阿里法拍平臺顯示，青島百麗廣場西區(qū)，位于青島市南區(qū)澳門路86號110戶等23套商業(yè)網(wǎng)點再度登上法拍平臺，拍賣將于3月16日進行，評估價為333 032 834.22元，起拍價為333 032 834.22元。

據(jù)坊間流傳，此次拍賣原因是百麗廣場的開發(fā)商青島泰山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉及一宗合同糾紛案，執(zhí)行總標的達1.47億元。

值得注意的是，青島泰山房產(chǎn)開發(fā)有限公司不僅是青島百麗廣場的開發(fā)商，還是市南區(qū)金茂灣的多棟住宅、香港中路10號頤和國際的多套房產(chǎn)以及財富中心Q1等項目的開發(fā)商。

其中，青島“第一高”的青島財富中心Q1——市南區(qū)汕頭路10號國有土地使用權(quán)及其在建工程，Q1所在地塊原為中國核工業(yè)集團的保留用地，將于2022年4月7日進行法拍，起拍總價13.54億。據(jù)了解，青島財富中心于2013年封頂，2016年因為資金鏈斷裂停工。

3、Meland club首進青島，落戶青島未來城萬科廣場

據(jù)項目官方消息，室內(nèi)兒童游樂空間meland club青島首店確認落戶青島未來城萬科廣場。據(jù)了解，meland club成立于2017年，是室內(nèi)兒童游樂開創(chuàng)者，與星際傳奇、反斗樂園同屬于室內(nèi)游樂運營商「樂的文化」旗下品牌。

meland club是集“綜合游樂、親子成長、藝術(shù)科普、親子餐廳、運動科技”于一體的親子游樂社交目的地，在深圳、長沙、北京、上海、杭州均有門店。

4、青島百聯(lián)奧特萊斯預(yù)計4月完工

據(jù)行業(yè)消息，青島百聯(lián)奧特萊斯廣場正在進行室外鋪裝、設(shè)備安裝和配套工程，安裝工程已完成98%，配套工程已完成90%，預(yù)計4月中旬完工。

項目建筑面積約8萬平方米，落子即墨，定位“主題購物+休閑旅游”零售產(chǎn)業(yè)新模式。

建筑風(fēng)格上，青島百聯(lián)奧特萊斯廣場采用歐式復(fù)古風(fēng)，項目一期引進品牌160個，以國內(nèi)外精品男裝、女裝、童裝、運動、戶外、鞋履和家居品牌折扣店為核心，輔以特色餐飲、兒童娛樂、休閑景觀和生活配套設(shè)施。目前，阿瑪尼、雨果博斯、耐克、斐樂、蓋璞等國內(nèi)外一線品牌均已落戶，其中不乏有區(qū)域首店進駐。

5、臺東改造項目工程將建設(shè)

據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息，臺東城市更新片區(qū)（核心區(qū)）改造項目一期三標段（骨傷醫(yī)院、濱縣路片區(qū)、遼寧路42號改造項目）工程將建設(shè)，總投資152347萬元，由青島市北城市建設(shè)投資有限公司建設(shè)。計劃工期330天。項目總建筑面積約36000平方米,其中骨傷醫(yī)院約21226平方米。改造后骨傷醫(yī)院作為酒店、商業(yè)綜合體使用，濱縣路片區(qū)及遼寧路42號作為博物館、酒店、公寓、餐飲及零售商業(yè)使用。

此外，伴隨著威海路平戰(zhàn)結(jié)合地下工程第三施工段開工，臺東三路過街天橋重建工作被納入臺東步行街景觀環(huán)境優(yōu)化提升重點項目，于近日啟動。

據(jù)了解，重建后的臺東三路新過街天橋?qū)⒓訉挊蛎?、加裝新的自動扶梯，進一步提升市民和游客的通行舒適性，其時尚外觀設(shè)計也將成為臺東步行街的新地標。

濟南商業(yè)發(fā)展加快，多類型商業(yè)空間確定

1、濟南第二座CCPARK落戶陽光舜城片區(qū)

3月10日消息，位于濟南市市中區(qū)舜世路和俊雅路交會路口東南側(cè)的樂活港項目正在進行外層玻璃幕墻和室內(nèi)裝飾裝修，預(yù)計2022年年中開業(yè)。

據(jù)了解，該項目是濟南第二家CCPARK，同屬于建邦集團旗下建邦文旅商運營。項目地上5層，地下2層，定位“精致樂享生活中心”，為周邊3公里居民，提供集美食、藝術(shù)、玩趣、生活配套等5層無邊界社交空間，建成后，將填補陽光舜城片區(qū)商業(yè)空白。

2、濟南23萬方TOD商業(yè)項目亮相，或?qū)⒔ǔ蓾献畲簖埡旖?/strong>

濟南西客站片區(qū)的龍湖TOD商業(yè)項目亮相，商業(yè)部分總建筑面積達到了近23萬平方米，其中商業(yè)面積約16.52萬平方米，已超過濟南另外兩座龍湖天街——龍湖奧體天街、龍湖北宸天街，不出意外將成為濟南最大的龍湖天街。

該項目位于濟南市槐蔭區(qū)西客站片區(qū)，經(jīng)十路以北，臘山河以東，周邊已有麥德龍、待建的萬達廣場。根據(jù)規(guī)劃，項目將分為兩期建設(shè)。其中一期為購物中心，靠近經(jīng)十路，占整個地塊的大部分面積，也是項目的商業(yè)主體。地上最高7層，地下2層，建筑面積達22.17萬平方米，其中商業(yè)面積約15.76萬平方米（地上約13.96萬平方米，地下約1.80萬平方米）。

二期位于一期的北側(cè)，為兩座地上2層的商業(yè)用房，形成室外商業(yè)街?？偨ㄖ娣e約0.76萬平方米，全部為商業(yè)。

另外，值得注意的是，這座龍湖天街為TOD項目，與軌道交通緊密結(jié)合，出地鐵口沿經(jīng)十路進入龍湖天街，大約只有100多米的距離。

3、濟南華山環(huán)宇城迎來部分品牌入駐

據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息顯示，濟南華山環(huán)宇城迎來部分入駐品牌，其中包括永輝超市(601933)、幸福藍海(300528)國際影城、奈雪、東更道、麥當勞、必勝客等品牌。

據(jù)了解，濟南華山環(huán)宇城位于濟南歷城區(qū)華山片區(qū)，二環(huán)東高架以東，濼華路以南，華山路以西。商業(yè)面積約12萬平方米，系華山片區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)綜合體。