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2022年一季度湖南省共成交住宅和商辦用地360宗，總成交建筑面積為1145.04萬平方米，總成交金額為138.53億元，成交面積與成交金額分別同比下降50.8%與63.1%，城投公司已成為湖南土拍市場上的絕對(duì)主力。在此背景下，中指研究院對(duì)湖南招拍掛市場進(jìn)行研究，關(guān)注湖南土地市場動(dòng)態(tài)，為研判行業(yè)趨勢提供參考。

從上榜企業(yè)來看，地方城投公司在一季度為湖南土拍市場上的絕對(duì)主力，而民營企業(yè)上榜率明顯不高。從拿地金額來看，株洲市城建、湘潭寅城置業(yè)、衡陽市城建位列前三，分別為15.27億元、11.61億元、9.70億元。從拿地面積來看，湘潭萬通投資置業(yè)、株洲市城建、湘潭寅城置業(yè)分別以64.45萬㎡、52.17萬㎡、51.5萬㎡位列前三。

整體來看，2022年一季度，地方政府推地節(jié)奏放緩，房企拿地仍偏謹(jǐn)慎，多重因素下土地供求規(guī)模明顯縮量，土地市場維持低溫態(tài)勢。

2022年一季度湖南省共成交住宅和商辦用地360宗，總成交建筑面積為1145.04萬平方米，總成交金額為138.53億元，相比2021年同期（419宗，2327.53萬㎡，375.47億元），成交面積與成交金額分別同比下降50.8%與63.1%，全省經(jīng)營性用地成交樓面價(jià)為1210元/平方米，同比下滑25%。從城市排行榜來看，各城市成交金額普遍不高，株洲、湘潭分別以23.67億元、19.44億元位列城市排行榜前兩位。長沙受集中供地節(jié)奏影響，一季度成交金額僅為16.59億元，排名第三。

究其原因，一方面是受市場下行及房企資金壓力影響，政府在推地規(guī)模上保持謹(jǐn)慎態(tài)度；另一方面，企業(yè)資金壓力尚未得到實(shí)質(zhì)性改善，部分企業(yè)債務(wù)違約進(jìn)一步加劇，市場信心尚未得到有效修復(fù)所致。

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