觀點網(wǎng)訊：4月8日，標普全球評級將富力地產(chǎn)的長期主體信用評級從“CC”下調(diào)至“SD”（選擇性違約），評級展望“負面”。

此前富力地產(chǎn)已完成于2022年4月7日到期的境內(nèi)公司債的展期，但因在不發(fā)生該交易的情況下其傳統(tǒng)違約的風險加劇，因而標普視該交易為折讓重組，等同于違約。

標普預計2022年余下時間內(nèi)，富力地產(chǎn)及其境外子公司和融資平臺——富力地產(chǎn)（香港）有限公司（富力香港）將面臨進一步的大規(guī)模償債壓力，年內(nèi)約有80億元人民幣的境內(nèi)債券即將到期或可回售，還有超12億美元的境外優(yōu)先債券即將到期。

標普認為，在流動性極弱且?guī)谉o新融資的情況下，該公司利用內(nèi)部資源償還將到期債務的能力有限。因此，該公司可能進一步尋求債權(quán)人同意債務展期和相關(guān)重組。

推遲公布審計財報表明富力地產(chǎn)的內(nèi)控和治理已弱化，因此，標普將該公司的管治狀況評估從普通調(diào)整至較弱。

此外，富力地產(chǎn)向大股東剝離物業(yè)管理服務業(yè)務也引發(fā)了公司治理方面的隱憂。

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