扣分集中在兩類情況：一是未按規(guī)定將房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶，二是未按照已報(bào)備方案銷售商品房。

日前，武漢市住房保障和房屋管理局公布了3月份房企信用扣分情況，共有30家房企被扣分。

記者梳理信息發(fā)現(xiàn)，有5家房企信用各被扣20分，原因均是未按規(guī)定將房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶，涉及金科股份(000656)、富力地產(chǎn)等；另有25家房企信用各被扣5分，原因均是未按照已報(bào)備方案銷售商品房，涉及綠城中國(guó)、大華集團(tuán)、卓越集團(tuán)等。

未按規(guī)定將房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶違規(guī)項(xiàng)目中，金科桃湖美鎮(zhèn)一期位于新洲區(qū)，由武漢金錦昭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，隸屬于金科股份。記者注意到，該項(xiàng)目還被業(yè)主投訴存在其他問(wèn)題。3月上旬，有業(yè)主在武漢城市留言板上反映，首付已交半年但仍未簽訂購(gòu)房合同。新洲區(qū)相關(guān)部門(mén)于3月中旬回復(fù)稱，經(jīng)區(qū)住建局工作人員與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)后，后者承諾近期完成合同備案。

業(yè)主投訴金科桃湖美鎮(zhèn)未簽訂購(gòu)房合同（圖片來(lái)源：武漢城市留言板）

位于東湖高新(600133)區(qū)的武漢美橋富力廣場(chǎng)一期，由武漢市美橋創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，隸屬于富力地產(chǎn)。在2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)公告中，富力地產(chǎn)自曝公司為回籠資金以較低價(jià)格銷售物業(yè)，但營(yíng)業(yè)收入仍下跌且處于虧損狀態(tài)。同時(shí)，截至2021年底，公司借款總額超1300億元，凈負(fù)債率高達(dá)123%。

未按照已報(bào)備方案銷售商品房的違規(guī)項(xiàng)目中，綠城中國(guó)和大華集團(tuán)均有兩個(gè)項(xiàng)目被“點(diǎn)名”。前者涉及項(xiàng)目為武漢瑞坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的綠城·湖畔云廬，以及湖北遠(yuǎn)景置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的綠城華生·桂語(yǔ)朝陽(yáng)；后者涉及項(xiàng)目為武漢華川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的華發(fā)都薈天地，以及武漢華君睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的大華公園城市。

另值得注意的是，卓越集團(tuán)旗下開(kāi)發(fā)武漢卓越城的武漢卓菱置業(yè)有限公司，今年1月，因隱瞞情況、提供虛假材料等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可，已被武漢房管局扣掉信用分20分并罰款3萬(wàn)元，此次被扣分后2022年信用總分為75分，已達(dá)“警戒線”。根據(jù)武漢市房管局相關(guān)規(guī)定，如果全年得分低于75分，就會(huì)被納入“警示名單”。若再被扣分，它就會(huì)進(jìn)入警示名單。

武漢卓越城項(xiàng)目公司信用扣分情況（圖片來(lái)源：武漢房管局）

編輯丨劉定文 胡馨月

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