中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，諸葛找房發(fā)布《2022年一季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與展望》報(bào)告。報(bào)告指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策暖風(fēng)頻吹，多城邁入松綁期 ；土地市場(chǎng)低位運(yùn)行，首輪集中土拍熱度未起 ；新房市場(chǎng)復(fù)蘇之路漫漫，成交繼續(xù)探底 ；二手房市場(chǎng)局部修復(fù)，熱點(diǎn)城市二手房恢復(fù)速度領(lǐng)先新房。

2022年以來(lái)，從歷次中央會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表態(tài)來(lái)看，發(fā)聲更為密集，針對(duì)性也更強(qiáng)。截止至3月底，中央層面定調(diào)房地產(chǎn)的重要會(huì)議共有四次，多次提及滿足購(gòu)房者的合理住房需求，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展，將成為今年房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)。同時(shí)，中央以化解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)為主要任務(wù)，3月16日，六部門罕見聯(lián)合表態(tài)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購(gòu)貸，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。這也表明中央對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注被提到相當(dāng)高度，釋放了積極正向的信號(hào)，也為接下來(lái)的樓市調(diào)控提供了重要的指導(dǎo)方向。

整體來(lái)看，短期內(nèi)政策以化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，中長(zhǎng)期來(lái)看，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方式，探索新的發(fā)展模式，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。進(jìn)一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。

圖1：2022年一季度中央會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)

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