2023年第15周

(資料圖片僅供參考)

15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市成交132.4萬平方米，環(huán)比下降43%，一方面是周中清明假期影響網(wǎng)簽，另一方面，需求也確實(shí)出現(xiàn)了走弱跡象。成交同比仍增長101%，主要是由于去年基數(shù)偏低（清明假期較長加上疫情影響）。

重點(diǎn)城市中，除渭南外，其他城市成交表現(xiàn)均不及上周，北京、佛山等更是腰斬式下跌。杭州、南京等13個(gè)城市成交已經(jīng)跌破2023年的周平均水平。

重

點(diǎn)

城

市

01

北京：積壓需求釋放或接近尾聲

成交環(huán)比降6成

2023年第15周，北京二手房成交面積18.4萬平方米，環(huán)比下降65%，同比漲幅收窄至27%。前期積壓需求釋放逐漸接近尾聲，后續(xù)進(jìn)入平緩釋放期。

02

深圳：市場復(fù)蘇動能減弱

成交環(huán)比再降38%

2023年第15周，深圳二手房成交5.1萬平方米，環(huán)比再降38%，顯示需求和復(fù)蘇動能都有所轉(zhuǎn)弱。

03

南京：規(guī)模環(huán)比下滑40%

買賣雙方預(yù)期均轉(zhuǎn)弱

2023年第15周，南京二手住房成交面積16.0萬平方米，環(huán)比下降40%。除了成交量連續(xù)兩周下降以外，據(jù)悉，南京二手房掛牌量價(jià)也都有所回落，顯示買賣雙方的預(yù)期都在轉(zhuǎn)弱。

04

成都：成交處于下行通道

環(huán)比降34%

2023年第15周，成都二手住房成交38.3萬平方米，環(huán)比下降34%，同比仍增80%，成交連續(xù)兩周處在下行通道中。

05

蘇州：成交見頂回落

環(huán)比縮量37%

2023年第15周，蘇州二手住房成交13.0萬平方米，結(jié)束了連續(xù)三周的上漲勢頭，環(huán)比下降37%。

06

杭州：市場活躍度持續(xù)下降

成交“四連降”至周平均以下

2023年第15周，杭州二手住房成交9.4萬平方米，環(huán)比下降37%，相較2023年周平均下跌10%。規(guī)模已經(jīng)連續(xù)4周回調(diào)并跌破周平均，市場活躍度持續(xù)下降。

07

東莞：規(guī)模進(jìn)入收縮區(qū)間

環(huán)比下跌41%

2023年第15周，東莞二手住房成交面積5.1萬平方米，環(huán)比下降41%，從上周開始，東莞二手房成交規(guī)模已步入收縮區(qū)間。

08

佛山：成交環(huán)比腰斬

料再回落空間有限

2023年第15周，佛山二手住房成交面積9.2萬平方米，環(huán)比下降48%，同比增長50%，考慮到清明假期對本周成交有影響，預(yù)計(jì)下周成交將在此基礎(chǔ)上持穩(wěn)，再回落空間有限。

排版丨鳥姐

克而瑞周報(bào)回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

合肥等7城政策松綁，供求均顯著縮量（04.03-04.09）

廈杭等13城政策放松，供應(yīng)成交持續(xù)雙升（03.27-04.02）

13城政策放松，成交繼續(xù)回升（03.20-03.26）

02

二手房市場

15城成交環(huán)比微降2%，深蓉杭等均回調(diào)（03.27-04.02）

15城成交環(huán)比增13%創(chuàng)去年以來周新高（03.20-03.26）

15城成交環(huán)比降6%，成都、廈門回調(diào)突出（03.13-03.19）

03

土地市場

集中供地迎來“真空期”，土地市場供求齊跌（04.03-04.09）

月末土地扎堆出讓，土地市場量價(jià)齊升（03.27-04.02）

成交量升價(jià)跌，北京、成都土拍相對火熱（03.20-03.26）

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