觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月20日，東方金誠(chéng)國(guó)際信用評(píng)估有限公司發(fā)布關(guān)于中天金融(000540)集團(tuán)股份有限公司出售中天城投集團(tuán)有限公司100%股權(quán)的關(guān)注公告。

東方金誠(chéng)國(guó)際信用評(píng)估有限公司受托對(duì)中天金融集團(tuán)股份有限公司及其發(fā)行的“20中天金融MTNO01”、“20中天金融MTNO02”進(jìn)行了初始評(píng)級(jí)及跟蹤評(píng)級(jí)。2021年7月28日，東方金誠(chéng)對(duì)中天金融主體及“20中天金融MTNOO1”、“20中天金融MTNOO2”進(jìn)行了定期跟蹤評(píng)級(jí)，下調(diào)主體信用等級(jí)為AA，評(píng)級(jí)展望為負(fù)面，下調(diào)相關(guān)債項(xiàng)的信用等級(jí)為AA，評(píng)級(jí)結(jié)果自評(píng)級(jí)報(bào)告日起至到期兌付日有效。

東方金誠(chéng)關(guān)注到，中天金融于2021年12月3日披露《中天金融集團(tuán)股份有限公司關(guān)于出售中天城投集團(tuán)有限公司100%股權(quán)的公告》稱(chēng)，與佳源創(chuàng)盛控股集團(tuán)有限公司于2021年8月30日簽署《關(guān)于收購(gòu)中天城投集團(tuán)有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》 ，擬出售中天城投集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，評(píng)估基準(zhǔn)日暫定為2021年6月30日，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款暫定為180億元。

后經(jīng)各方協(xié)商一致，中天金融與佳源創(chuàng)盛、上海杰忠企業(yè)管理中心（有限合伙）簽署《關(guān)于中天城投集團(tuán)有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》 ，擬將中天城投100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給佳源創(chuàng)盛和上海杰忠，評(píng)估基準(zhǔn)日調(diào)整為2021年8月31日，中天城投100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為89.00億元。深圳證券交易所于2021年12月6日因上述事項(xiàng)對(duì)其發(fā)送關(guān)注函。

2021年9月末中天金融總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)分別為1600.08億元和214.06億元， 2021年1～9月中天金融營(yíng)業(yè)總收入和凈利潤(rùn)分別為223.23億元和—4.27億元； 2021年8月末中天城投總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)分別為463.10億元和72.42億元， 2021年1—8月中天城投營(yíng)業(yè)總收入和凈利潤(rùn)分別為44.14億元和3.48億元。

東方金誠(chéng)認(rèn)為，中天城投是中天金融的核心子公司，占其資產(chǎn)、收入和利潤(rùn)比重較高。股權(quán)交割完成后，中天城投及其下屬子公司將不再納入中天金融合并報(bào)表范圍；待體內(nèi)尚存少量房地產(chǎn)尾盤(pán)資產(chǎn)銷(xiāo)售完畢后，中天金融將不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，未來(lái)業(yè)務(wù)主要包括保險(xiǎn)、證券、基金等金融業(yè)務(wù)和會(huì)議、會(huì)展、酒店、教育、體育等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。此事項(xiàng)預(yù)計(jì)對(duì)中天金融未來(lái)收入及利潤(rùn)產(chǎn)生較大影響，對(duì)中天金融信用水平亦產(chǎn)生影響。