觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月21日，江門市公共資源交易中心發(fā)布公告，江門市JCR2021-241（蓬江43）號(hào)地塊掛牌出讓交易須終止。

地塊位于蓬江區(qū)華安路與昌盛二路（暫命名）交叉口東側(cè)地段。土地用途為為商服、住宅用地，出讓建設(shè)用地面積43695.24㎡（約65.54畝）。掛牌起始價(jià)為54626.5萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約5000元/㎡，原將于明日（2021年12月22日）10時(shí)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。

土地使用年限：商服40年、住宅用地70年，容積率2.2～2.5；計(jì)算容積率建筑面積為96142～109253㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，限高80米。

本次競(jìng)買設(shè)有最高限價(jià)81939.75萬(wàn)元（折合樓面價(jià)7500元/㎡）。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計(jì)容住宅建筑面積），以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競(jìng)得人。

本次配建競(jìng)買以“200㎡住宅建筑面積及2.4個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”為一個(gè)整體的競(jìng)配指標(biāo)，并以整體競(jìng)配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價(jià)幅度。配建的住宅、停車位在建成驗(yàn)收后，無(wú)償移交給蓬江區(qū)人民政府。

區(qū)域已進(jìn)駐并建成保利、遠(yuǎn)洋、美的、駿景灣等商住項(xiàng)目，目前在售項(xiàng)目有遠(yuǎn)洋天成、保利中心、萬(wàn)科金域華府等，均價(jià)約1.2-1.7萬(wàn)元/㎡。