中華網(wǎng)財經(jīng)12月21日訊：據(jù)媒體消息，12月20日，黑龍江省住建廳召開全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行調(diào)度會議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長工作。

對此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜表示，本次黑龍江省住建廳研究部署房地產(chǎn)業(yè)增長工作，響應(yīng)了近期中央政治局和經(jīng)濟工作會議的要求，在“房住不炒”的大基調(diào)下，一方面通過加大購房補貼支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，尤其是重點滿足本地居民首套房和改善性住房需求，另一方面積極落實“兩個維護”要求，加強預(yù)期引導，提振購房者信心，協(xié)助房企加快銷售回款，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，進而對2022年經(jīng)濟穩(wěn)步增長形成支撐。

整體來看，黑龍江省政府率先開展2022年房地產(chǎn)業(yè)工作部署，與其今年市場調(diào)整壓力較大密切相關(guān)。根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2021年1-11月，黑龍江省商品房銷售面積和銷售額累計同比分別下降9.0%和18.3%，而全國分別增長4.8%和8.5%。價格方面，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，省會城市哈爾濱近兩年來新房價格穩(wěn)中調(diào)整，年內(nèi)房價波動回落，1-11月新建住宅價格累計下跌1.3%。房地產(chǎn)市場活躍度偏低亦在一定程度上拖累土地成交規(guī)模和房地產(chǎn)開發(fā)投資，其中，2021年1-11月，黑龍江省住宅用地供應(yīng)和成交規(guī)模同比分別下降48%和61%，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降3.5%。短期來看，扶持政策出臺落地到購房者預(yù)期穩(wěn)定仍需一定時間，隨著地方加快落實“兩個維護”，信貸環(huán)境繼續(xù)改善，相關(guān)扶持性政策繼續(xù)跟進，政策效果或逐漸顯現(xiàn)。

早在10月，哈爾濱就已經(jīng)出臺扶持類政策，對人才和新市民的首套購房補貼，并放寬二手房公積金貸款年限。本次住建廳整體部署全省2022年房地產(chǎn)增長工作，預(yù)計短期省會城市或?qū)⑦M一步擴大扶持類政策試用范圍，下調(diào)房貸利率、優(yōu)化預(yù)售條件等政策亦存微調(diào)預(yù)期，省內(nèi)其他地市將在哈爾濱調(diào)整方案的基礎(chǔ)上因城施策加快落地扶持類政策。