近日舉行的2021（第五屆）中國地產新時代盛典活動上，「2021中國十大地產年度CEO」榜單隆重揭曉。京投發(fā)展(600683)副董事長、總裁高一軒憑借堅守初心，攻堅克難，帶領京投發(fā)展專注深耕TOD綜合開發(fā)；打磨產品力，深挖服務力，推動TOD從技術走向生活樣式創(chuàng)新發(fā)展；勤于思考，勇于探索，開啟了由產品中心主義到用戶中心主義的實踐，從而榮獲「2021中國十大地產年度CEO」。

在高一軒帶領下，京投發(fā)展十余年來專注深耕地鐵停車場上蓋綜合開發(fā)，從技術突破、理念創(chuàng)新到用戶推動，積極踐行企業(yè)社會責任，尋求穩(wěn)健與創(chuàng)新并行，不斷助力實現人居幸福感和城市幸福力。

從0到1，因關注而專業(yè)

“京投發(fā)展是一家有著國企背景的城市運營商和服務商，因此要成為一家社會型企業(yè)，即不以盈利為唯一目的，更追求解決社會問題，滿足人們的深層需求，保持企業(yè)與資源的可持續(xù)關系。

在這樣的企業(yè)價值觀驅動下，高一軒帶著京投發(fā)展一頭扎進TOD藍海里攻堅克難，成為地鐵停車場上蓋綜合開發(fā)的早期探路人，在減振降噪方面先后獲得多項技術專利，掌握了地鐵停車場上蓋綜合開發(fā)的核心技術與能力，先后開發(fā)了包括西華府、琨御府、公園悅府、嵐山等在內的多個TOD標桿項目。

基于多年來蓋上開發(fā)經驗和技術突破，京投發(fā)展于2018年創(chuàng)新提出「TOD智慧生態(tài)圈」理念，進入以理念進化不斷指導實踐的階段，實現了TOD智慧生態(tài)圈4.0產品迭代升級。

代表項目京投發(fā)展·嵐山，在社區(qū)規(guī)劃、建筑設計、結構轉換、園林設計、交通動線規(guī)劃、地下商業(yè)規(guī)劃、公共空間布局等方面按照進化后的「TOD智慧生態(tài)圈」進行提升，對于優(yōu)化城市界面、促進區(qū)域職住平衡做出了貢獻。

京投發(fā)展在地鐵停車場上蓋綜合開發(fā)領域從0到1的技術突破與項目開發(fā)實踐，成為行業(yè)后來者學習借鑒的寶貴經驗和范本，助力更多社會力量入局TOD，賦能城市高質量發(fā)展。

高一軒希望京投發(fā)展能夠通過「TOD智慧生態(tài)圈」理念進化和產品升級，實現城市產業(yè)資源與業(yè)主之間的互動，以家庭生活、居住社區(qū)、外界社會資源構建完整的智慧體系，以互聯網和物聯網串聯智慧生活空間，為業(yè)主描繪幸福生活圖景。

探索求新，由專業(yè)而卓越

在京投發(fā)展第四屆TOD創(chuàng)新論壇演講中，高一軒指出，當前階段，TOD開發(fā)的技術和經驗門檻不再是決定性因素，如何把TOD與新觀念、新產品、新用戶進行有效鏈接，在TOD上打造更好的生活方式，提高我們幸福的效率，是未來TOD開發(fā)的真正勝負手。

他認為，京投發(fā)展致力于解決城市生活中效率和幸福如何平衡的問題，這就需要我們洞察時代、洞察用戶和洞察自己，進而創(chuàng)造一個全新的生活方式。

從2020年開始，京投發(fā)展以檀谷項目為先鋒試驗場，開啟了由產品中心主義到用戶中心主義、單維價值創(chuàng)造向多維價值創(chuàng)造、功能化產品向生活方式轉移的創(chuàng)新實踐，通過打磨產品力，深挖服務力，不斷提升幸福生活營造能力。

京投發(fā)展·檀谷活動實景圖

在檀谷所進行的生活方式營造經驗，進一步反哺TOD開發(fā)，作為京投發(fā)展踐行TOD生活樣式的生動案例，無錫愉樾天成從生態(tài)、智慧、幸福三大維度，以580余項服務細節(jié)，全方位破解用戶需求痛點，創(chuàng)造社區(qū)的多維價值，真正實現TOD社區(qū)從產品中心主義向用戶中心主義的進階——TOD因此成為我們與用戶互動的重要載體。

愉樾天成項目效果圖

由此，京投發(fā)展從一個賣房子和空間的傳統企業(yè)，進階為城市幸福生活的創(chuàng)造者和服務者，致力于為用戶提供一整套城市幸福生活的系統解決方案，并用實際行動證明，房子是展開服務的起點，而不是終點。

「我們要做的，依據馬斯洛需求理論，是從更好的居所，到更好的生活，再到追求更好的人生。而更好的人生，一定是走向創(chuàng)造與成長的?！惯@是檀谷正在踐行的生活觀，也是京投發(fā)展洞察時代和用戶的產品觀和服務觀?！?/P>

CEO作為推動企業(yè)成長和前進的重要力量，其創(chuàng)新精神很大程度上決定著企業(yè)的創(chuàng)新基因。在掌舵人高一軒的決策指引下，京投發(fā)展將堅守核心主業(yè)不變，持續(xù)探索求新，開創(chuàng)TOD+生活方式的新局面。