當下，地方政府“救市”政策及表態(tài)再度成為關(guān)注焦點。12月22日，在吉林省委經(jīng)濟工作會議新聞發(fā)布會上，該省發(fā)改委主任李國強答記者問時稱，明年要推動房地產(chǎn)市場運行再穩(wěn)健一點，具體措施包括落實購房補貼和貸款貼息、鼓勵各類群體購房等。

而就在兩天前，12月20日，與吉林省相鄰的黑龍江省也發(fā)布了類似房地產(chǎn)利好政策，其中提出了多措并舉促銷、落實購房補貼等優(yōu)惠政策、積極引導市場預期等，但該政策發(fā)布不到24小時便被撤回。

黑龍江近日發(fā)布的政策中包括落實購房補貼等舉措，但不到24小時便被撤回。

黑龍江提振樓市政策現(xiàn)“一日游”

12月20日，黑龍江省人民政府網(wǎng)發(fā)布一則名為《省住建廳召開調(diào)度會議 部署全力沖刺房地產(chǎn)業(yè)增長工作》的消息，來源為省住建廳，其內(nèi)容主要關(guān)于助推當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，提出三條利好樓市的具體舉措。

根據(jù)消息原文，此次會議提出，一是要多措并舉促銷，在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效，積極組織協(xié)會、商會服務房企，為房企搭建平臺，開展“線上”“域內(nèi)外”商品房促銷活動；二是要落實各類購房補貼等優(yōu)惠政策，有效激發(fā)群眾購房需求，釋放消費潛能；三是要積極引導市場預期，通過加強輿論引導增強房地產(chǎn)消費意愿，提振市場信心。

與此同時，上述會議明確，要因城施策，進一步加大工作力度，“確保今年工作收好尾，明年工作起好步?！?/P>

消息一經(jīng)發(fā)布，便吸引了業(yè)內(nèi)外注意。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進稱其為“全國近期首個省級支持房地產(chǎn)發(fā)展的政策”，并表示該政策具有很強的信號意義。嚴躍進認為，“對于房地產(chǎn)業(yè)來說，省級政府的表態(tài)，能夠為后續(xù)各市的政策調(diào)整形成較好的引導作用，同時也促進后續(xù)房地產(chǎn)消費市場等活躍發(fā)展?！?/P>

但在第二天（12月21日），上述政策內(nèi)容發(fā)布不過24小時，就突然被撤下。新京報記者查閱網(wǎng)站時發(fā)現(xiàn)，利用標題搜索，尚能看到這篇公告存在過的痕跡，但點進詳情頁后就自動跳轉(zhuǎn)至官網(wǎng)首頁。

原是一項利好政策，但“撤回”這個動作則讓整個事件變得微妙。嚴躍進對此評價道，類似撤回，多半是因為在媒體報道下，政府相關(guān)部門可能出于謹慎角度選擇撤回。

當?shù)貥鞘辛績r齊跌，下行壓力較大

實際上，在黑龍江上述利好房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策發(fā)布的背后，是當?shù)貥鞘薪衲瓿掷m(xù)量價齊跌。

根據(jù)國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月，黑龍江商品房成交金額同比增速為-18%，在31省份中排名第29位，僅高于云南和青海兩省。

而在房價方面，今年前11個月，全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平，有21個省份弱于全國平均水平，另外有13個省份出現(xiàn)了房價下跌現(xiàn)象。在此類排行中，黑龍江房價下跌的程度最明顯，跌幅為10%。而同樣位于東三省的吉林跌幅為7%，遼寧則不漲不跌。

在業(yè)內(nèi)看來，黑龍江之所以釋放出“提振樓市”的信號，確實和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場整體面臨較大的下行壓力不無關(guān)系。58安居客研究院分院院長張波指出，如何把握好政策實施尺度，在堅持“房住不炒”底線的同時，因城施策、維穩(wěn)樓市，是樓市出現(xiàn)驟降的城市需要思考和平衡的。

東北地區(qū)緣何頻現(xiàn)樓市利好信號？

不僅是黑龍江省，整個東北地區(qū)的樓市整體來看都并不活躍。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年前11個月，東北地區(qū)在房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積及商品房銷售額同比分別下滑0.9%、7.5%及11%。

而除了黑龍江省外，吉林省相關(guān)負責人也對提振房地產(chǎn)行業(yè)作出過積極表態(tài)。12月22日，在吉林省委經(jīng)濟工作會議新聞發(fā)布會上，該省發(fā)改委主任李國強答記者問時稱，明年要推動房地產(chǎn)市場運行再穩(wěn)健一點，具體措施包括落實購房補貼和貸款貼息、鼓勵各類群體購房等內(nèi)容。

此外，作為黑龍江的省會城市，哈爾濱也在10月就有所動作，發(fā)出利好信號。據(jù)哈爾濱日報10月10日的報道，哈爾濱多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，提出包括給予符合條件人才購房補貼、放寬二手房公積金貸款房齡、提高房企監(jiān)管資金返還額度以減輕流動資金壓力、降低土地增值稅預征率等“十六條”措施。在業(yè)內(nèi)人士看來，該新政對于房地產(chǎn)市場具有明顯的提振效果。

此外，遼寧省的省會城市沈陽也曾在11月傳出放松限購限售的消息。有消息稱，沈陽市房產(chǎn)局對部分房企表示，將放松限購限售等一系列房地產(chǎn)限制性政策，但不會出臺紅頭文件；不過，根據(jù)相關(guān)媒體報道，沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)人士否認了“松綁”這一說法。

而對于黑龍江此次的“撤回”動作，嚴躍進認為，“其實當前中央對于房地產(chǎn)的定調(diào)是清晰的，即要激活合理的住房消費需求，所以從政府發(fā)文角度看，其實此類政策可以大大方方地宣布。讓公眾更多地了解房地產(chǎn)政策動向，也是有助于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的。”