12月20日，廣東省人民政府印發(fā)《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2021-2035年）》(以下簡稱“規(guī)劃），規(guī)劃中提及了非常多重要信息，里面和大多數(shù)人都有關(guān)系。

這一個接一個的利好信息，著實把人看爽了。

搬好桌凳，我挑了與大家息息相關(guān)的部分和大家分享。

先看和多數(shù)人息息相關(guān)的：落戶政策

規(guī)劃提出：到2035年，廣東將基本實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化，全省常住人口城鎮(zhèn)化率達到82%，城鎮(zhèn)常住人口11000萬人。

為了在關(guān)鍵時間節(jié)點完成目標(biāo)，會怎么做？

先是針對個別超大城市，提出全面取消除個別超大城市中心城區(qū)外的城市落戶限制，基本實現(xiàn)人口自由落戶。

這意味著，接下來在廣深這樣的超大城市落戶都相對容易。

規(guī)劃中也驗證了一點。

全面放寬特大城市I型大城市落戶政策，將落戶條件中對參加社保年限要求由不超過5年進一步放寬到3年以下。

劃重點，從不超過5年放寬到3年以下。目前深圳積分落戶要求社保滿5年，若之后能放寬到3年以下，妥妥的寬松，直接利好深圳人口流入。

其次不僅要消除落戶限制，更要建立健全積分落戶年度指標(biāo)逐年增長機制，及時調(diào)整對社會有特殊貢獻的護理人員、環(huán)衛(wèi)工人、技術(shù)工人等普通群體的落戶指標(biāo)。

針對特殊人群，同樣要照顧，真正把來了就是深圳人落到了實處。

此外，針對落戶規(guī)劃還提及了幾個亮點：

1、精簡落戶積分項目， 確保社會保險繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例，鼓勵取消年度落戶名額限制，鼓勵中心城區(qū)與郊區(qū)新區(qū)采取差別化落戶政策。

2、全面取消城區(qū)常住人口300萬以下的ＩＩ型大城市和中小城市的落戶限制，確保外來常住人口落戶標(biāo)準(zhǔn)一視同仁。

3、在除廣州、 深圳外的珠三角城市率先探索戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計互認(rèn)。

以上種種皆表明：廣東在敞開懷抱，廣納四方來客！

這次規(guī)劃不僅是提及了未來廣深兩地會寬松落戶，在常住300萬以下的中小城市，還可以直接落戶，真正讓外來務(wù)工人員找到歸屬感。

并且在珠三角城市也開始探索戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計，以后你在珠海工作1年，之后又去東莞工作，繳納社保年限都可以累積互認(rèn)，更方便打工人在灣區(qū)內(nèi)部自然流動。

以后落戶會越來越寬松，人口流動越來越自由，整個大灣區(qū)正凝聚成圈，強勢破圈！

第二點，大家非常關(guān)注的，關(guān)于城市發(fā)展的規(guī)劃。

其中關(guān)于深圳都市圈的提及：

做優(yōu)做強深圳都市圈。

積極發(fā)揮深圳中心城市核心引擎功能，強化東莞的戰(zhàn)略支撐作用，推動深莞惠一體化發(fā)展，推進河源、汕尾主動承接核心城市功能疏解、產(chǎn)業(yè)資源外溢、社會服務(wù)延伸，打造具有全球影響力的國際化、現(xiàn)代化和創(chuàng)新型都市圈。

要加快光明科學(xué)城、松山湖科學(xué)城聯(lián)動發(fā)展，推進大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心先行啟動區(qū)建設(shè)。

規(guī)劃中重點提及了光明科學(xué)城，足以說重視程度。

今年3月深圳召開就通過了一些列事關(guān)深圳的長遠文件，其中關(guān)于光明科學(xué)城的《深圳光明科學(xué)城總體發(fā)展規(guī)劃（2020-2035年）》，作為一個專區(qū)的專項規(guī)劃，與全市級的重磅文件一并上會，這就說明了光明科學(xué)城之于深圳乃至整個大灣區(qū)的分量和地位。

光明科學(xué)城的地位之所以如此高，和它主要核心產(chǎn)業(yè)離不開關(guān)系，光明科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)是信息、生命、新材料重點領(lǐng)域關(guān)鍵核心技術(shù)創(chuàng)新為主攻方向。

從2018年開始決定建設(shè)光明科學(xué)城，這幾年時間光明科學(xué)城的地位就不斷升級，從“市級戰(zhàn)略”到“國家戰(zhàn)略”，到現(xiàn)在正式上升為國家戰(zhàn)略科技力量。

確實要說一句，光明科學(xué)城的未來值得期待。

其次規(guī)劃中還提及深圳的另外一個區(qū)域——河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園區(qū)，提出要攜手港澳共建大灣區(qū)科技創(chuàng)新中心。

嗯，說得很直白了，這也是深圳核心發(fā)展的一個區(qū)域。

接下來，光明科學(xué)城、河套深港合作區(qū)都是深圳置業(yè)值得關(guān)注的版塊。

而大灣區(qū)的其他城市定位如何？

優(yōu)化城市群內(nèi)部發(fā)展格局。堅持極點帶動，發(fā)揮廣州、深圳 “雙核 ”驅(qū)動、雙城聯(lián)動作用，強化珠海作為珠江口西岸核心城市定位，不斷提升佛山、東莞等特大城市發(fā)展能級，強化惠州、中山、江門、肇慶等節(jié)點城市與核心城市的互動合作

這里除了廣深之外，珠海的提及放在第三，并且強調(diào)了珠海作為珠江西岸的核心定位，重要性不言而喻。

重點關(guān)注民生版塊：住房、教育、醫(yī)療。

住房問題上：規(guī)劃提及要大力支持廣州、 深圳等人口流入集中、 住房供需矛盾突出的城市因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

今年全國核心城市都提及要大力發(fā)展保障性住房建設(shè)，保證青年人住有所居，而廣深這種人口大量流入的城市，更要做好住房保障。

并且在加大住房保障性力度上，提及：

將居住年限和社保繳納年限作為申請保障性租賃住房、住房租賃補貼的主要條件，確保外來務(wù)工人員與本地戶籍居民在申請條件和審核流程等方面一視同仁，優(yōu)先保障舉家遷徙外來務(wù)工人員的住房需求。

換言之，未來申請保障性住房，不是看戶口，而是看你在本地的居住年限和社保繳納年限。

這對于因為各種原因無法落戶的外來務(wù)工人員而言，能真實享受到與城市共發(fā)展的紅利！

在教育上，有一條非常重要，尤其是那些非本市戶口但帶著孩子在城市上學(xué)的家長而言，這是非常大的利好。

探索建立以本地學(xué)籍、居住年限、連續(xù)接受教育年限等為依據(jù)的中高考報考制度，全面保障隨遷子女享有平等教育權(quán)利。

過去很多人擔(dān)心因為戶口原因，導(dǎo)致孩子要回戶口所在地進行中高考，但未來很有可能不以戶口為主要參考標(biāo)準(zhǔn)，外來務(wù)工人員的子女也可以正常在城市上學(xué)了。

醫(yī)療上除了穩(wěn)步推進基本醫(yī)療保險省級統(tǒng)籌，完善基本醫(yī)療保險異地就醫(yī)醫(yī)療費用直接結(jié)算制度。

并且提出保障外來務(wù)工人員依法隨用人單位參加職工醫(yī)保并享受相應(yīng)待遇，參加居民醫(yī)保的居住證持有人按本地居民同等標(biāo)準(zhǔn)繳費和享受待遇。

大家都知道在深圳，深戶統(tǒng)一都是按照一檔社保繳納，但非深戶不同公司可以按照不同的標(biāo)準(zhǔn)繳納，但未來只要持有本地居住證，就可以和本地居民享受同等的繳費標(biāo)準(zhǔn)。

這也是真正做到一視同仁來了，強調(diào)了公平。

在教育上，有一個非常大的亮點：

在跨界區(qū)域開展基礎(chǔ)教育聯(lián)合辦學(xué)試點，深莞、深惠探索共建九年一貫制學(xué)校并共享學(xué)位。

換言之，在做優(yōu)做強深圳都市圈的核心之下，會嘗試聯(lián)合辦學(xué)，這對于土地、教育資源稀缺的深圳來說，是破天荒的嘗試，也是真正意義上的都市圈融合。

對東莞、惠州而言更是利好，隨著地鐵14號線和16號線的開通，加上未來延長線的落地，深惠的融合會更緊密。

而我們依舊堅定長期看好惠州臨深版塊的價值。

總結(jié)一下吧，這份重磅文件之下，對城市是利好，對生活在城市中的百姓也諸多利好。

廣深自然不用說，主要是繼續(xù)做大做強，同時還要做好幫扶角色。

珠海作為珠江西岸的核心城市，有橫琴粵澳深度合作區(qū)的利好、還有深珠通道的交通優(yōu)勢，疊加得天獨厚的近港鄰澳的地位位置，一定是大灣區(qū)重點發(fā)展的城市。

東莞和佛山的使命，是繼續(xù)做強，要作為省級經(jīng)濟中心的存在，并且擔(dān)負(fù)著為珠三角乃至全國制造業(yè)實現(xiàn)高端化、智能化、綠色化探索經(jīng)驗的責(zé)任，說白了，低調(diào)但不容忽視的強勢經(jīng)濟實力。

至于惠州，也是納入了深圳都市圈的重要發(fā)展城市，教育上的探索很可能就是三個城市破圈的關(guān)鍵嘗試。

而以上城市的核心資產(chǎn)，自然更是值得我們長期持有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

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