在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)下，盡管還有很多業(yè)主依然在觀望，但也有不少開(kāi)始準(zhǔn)備出手了。畢竟房地產(chǎn)大局已定，觀望也觀望不出什么大的果子來(lái)。倒不如趁著購(gòu)房者興趣高起來(lái)，把房子出手，可以看出賣房者的心情。

一直是給購(gòu)房者介紹各種買房時(shí)要避免踩到的坑，對(duì)于業(yè)主，我們鮮有提及，今天也給業(yè)主們?cè)谫u房時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)支支招，不坑不騙，只是稍微注重點(diǎn)顏值，在賣房時(shí)或許能賣個(gè)好價(jià)錢。這就好比相親，打扮得體一點(diǎn)會(huì)給你加分的。

再急也不能亂，購(gòu)房者賣房者都如此，畢竟房子是大宗商品，作為一個(gè)家庭的重要資產(chǎn)，不能不重視起來(lái)。誰(shuí)都希望自己的房子能夠多升職，多賣錢。購(gòu)房者雖然希望能用更少的價(jià)錢買入。但雙方有一個(gè)共同之處，就是都希望看到的房子是干干凈凈、舒舒服服的。

大勢(shì)我們左右不了，但通過(guò)一些小技巧，可以讓你的房子在眾多房子中脫穎而出，既能快速賣出還能賣個(gè)好價(jià)錢，有一些細(xì)節(jié)需要把握下。

1、找個(gè)靠譜的中介。

有人覺(jué)得委托給中介麻煩，其實(shí)中介最大的作用不只是賣房這么簡(jiǎn)單，而是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、保障交易效率與安全，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易的流程比較繁雜，所以一般業(yè)主都會(huì)通過(guò)委托中介賣房。但中介也參差不齊，需要找靠譜的?？纯粗薪楣镜馁Y質(zhì)怎樣，跟中介交流大概也能判斷出是否靠譜。因?yàn)閷I(yè)的中介會(huì)可以幫助你指導(dǎo)你做好賣房前的準(zhǔn)備工作，而不僅僅是賣房中的流程問(wèn)題。這樣就可以讓你的房子更好賣，賣得更好。比如諸葛找房旗下的地產(chǎn)公司更專業(yè)更值得信賴。

除了有人指導(dǎo)，自己也可以動(dòng)手為自己的房子升值做點(diǎn)事。

2、分析市場(chǎng)行情。

可登錄諸葛找房網(wǎng)站或搜索小程序“諸葛找房”均可查看房?jī)r(jià)行情。

房?jī)r(jià)或者出手難易程度均受到市場(chǎng)條件影響。如果當(dāng)下市場(chǎng)處在賣方市場(chǎng)，也就是說(shuō)供應(yīng)量小于需求量，供小于求，那么你可以對(duì)房子的“打扮”酌情進(jìn)行。如果是買方市場(chǎng)，即市場(chǎng)供大于求，那么就非常有必要對(duì)待售的房屋進(jìn)行一些“包裝”了，以便增加出售的概率。

專業(yè)的網(wǎng)站專業(yè)的平臺(tái)，看權(quán)威的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，你可以直觀看到房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)及波動(dòng)情況，如果有中介幫忙那就更好。

3、好好把房子清理整理一番。

玄關(guān)作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，這是門面，買房很看重第一印象，如果一進(jìn)門給人的感覺(jué)不好，那么賣房將很受影響。所以，要將胡亂懸掛的外套掛放整齊；將鞋架上的鞋子都擺好，干凈的鞋子放在顯眼處；將灰塵都擦拭干凈等。

客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都要一一打掃一遍，把不和諧的東西藏起來(lái)，可能看起來(lái)很假，沒(méi)有煙火氣，但是人都是感官動(dòng)物，只要你收拾干凈利落，絕對(duì)給人好的視覺(jué)沖擊，賣房也會(huì)變得更容易。

4、對(duì)一些抑制價(jià)值點(diǎn)的功能進(jìn)行優(yōu)化。

如果一些格局或布置可能會(huì)影響到你賣房，可以聽(tīng)聽(tīng)專家或賣房咨詢師的意見(jiàn)，他們會(huì)給出你合理的建議。然后對(duì)一些不太合理的地方進(jìn)行改善，提升房子的受歡迎程度。比如要是房屋采光較差，可以用刷白墻、裝鏡子的方法補(bǔ)救；如通風(fēng)不好，可適當(dāng)在采光處擺放一些綠植等。

5、適度翻修，要做好預(yù)算賬。

房子用時(shí)間長(zhǎng)了，損耗較大，如果能對(duì)一些設(shè)施進(jìn)行翻修，或許會(huì)起到事半功倍的效果。比如水龍頭、老九門窗、墻面、門把手等都進(jìn)行一定的修繕，讓整個(gè)房子看起來(lái)像新的一樣，可以幫助房子賣出好價(jià)錢。一般情況下不需要大修大改，你的目的只是為了讓房子增值，而不是完全按你的要求來(lái)改。

所以，在翻修前，要算一筆賬，做好預(yù)算，然后評(píng)估賣房能增值多少，不要本末倒置，光想著裝修了，結(jié)果忘了是要賣房，最后多出的錢還不足以彌補(bǔ)裝修的錢就虧了，一定要有專業(yè)的人指導(dǎo)。

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