在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的2021年歲末，我們也聽到了來自市場的好消息：成都攀成鋼板塊的高端住宅項目藍潤瀧門12月初取證銷售，成都西門的商業(yè)中心摩里中心確定將在2022年1月1日開業(yè)。

藍潤地產(chǎn)，這個深耕四川、深耕成都的川系房企，持續(xù)探索資產(chǎn)運營與管理模式，堅持著眼長遠、躬耕價值，堅持核心地段拿地、產(chǎn)品品質(zhì)升級，以及通過商業(yè)運營和多元服務(wù)為城市和消費者創(chuàng)造復(fù)合價值的路線，事實證明，藍潤地產(chǎn)戰(zhàn)略升級正在發(fā)揮效果。

成都項目進展迅速

在歲末，藍潤地產(chǎn)在成都的多個項目均取得進展。

12月初，被稱為“成都2021年最受期待的高端住宅”的藍潤瀧門項目取證，這個位于成都攀成鋼核心地塊的“攀成鋼最后的高端住宅“已基本建成，準現(xiàn)房狀態(tài)。此次202套房悉數(shù)進入銷售，均價2.38萬元-2.84萬元/平方米，面積在165-234平方米之間，從產(chǎn)品定位上來看無疑是高端大平層產(chǎn)品。

（位于成都攀成鋼核心地塊的高端住宅項目藍潤瀧門）

從住宅產(chǎn)品來看，藍潤地產(chǎn)在2015年之后逐漸從剛需民生產(chǎn)品系向改善型和高端住宅產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，通過占據(jù)城市核心地段，對建筑細節(jié)的精琢和人居理念的研磨，形成了改善型產(chǎn)品”春風(fēng) “系，高端住宅產(chǎn)品”瀧門 “系。

此次正是“瀧門“系在成都的第一次亮相。從亮相的效果來看，項目一經(jīng)面世，就引發(fā)了全城關(guān)注。從瀧門系的成功來看，藍潤地產(chǎn)在高端住宅產(chǎn)品市場上也正在形成自己的核心競爭能力。

此外，位于雙流的藍潤城項目一期在9月份交房之后，二期三期的建設(shè)施工也在順利進行。

商業(yè)運營：進入兌現(xiàn)期

2015年開始藍潤地產(chǎn)向資產(chǎn)運營與管理轉(zhuǎn)型，目前已形成以摩里中心為代表的主題型購物中心系、藍潤置地廣場為代表的區(qū)域型購物中心系，以及產(chǎn)業(yè)園與潤道社區(qū)商業(yè)的四大商業(yè)產(chǎn)品線。

以成都區(qū)域為例，2018年開業(yè)的藍潤置地廣場，是典型的TOD商業(yè)中心項目。開業(yè)以來，年客流量580萬，年營業(yè)額人民幣3.5億元。寫字樓出租率達90%；商場出租率達99.7%；公寓滿租，30-40平方米面積的公寓月租金水平達3000-4000元。

（成都藍潤置地廣場）

藍潤置地廣場的表現(xiàn)證明了藍潤地產(chǎn)在資產(chǎn)運營與管理上的實力，其他項目也陸續(xù)進入兌現(xiàn)期。位于西門中央居住區(qū)、緊鄰地鐵4號線西南財大站的摩里中心將于2022年1月1日正式開業(yè)。

藍潤摩里中心是年輕系主題購物中心，之所以備受期待，是因為成都西門這個區(qū)域作為成都主城區(qū)開發(fā)較早的區(qū)域，盡管擁有龐大的居住人群和強大的消費能力，但商業(yè)的配套，從硬件到業(yè)態(tài)都已經(jīng)顯得老舊，周邊商業(yè)都是傳統(tǒng)的百貨類商業(yè)項目，缺乏吸引年輕人消費和滿足居民社交、休閑娛樂消費的商業(yè)業(yè)態(tài)。而藍潤摩里中心正是瞄準西門商圈社交休閑娛樂式商業(yè)的空白，從整體設(shè)計到業(yè)態(tài)組合上，通過現(xiàn)代前衛(wèi)的整體外觀設(shè)計和豐富的休閑娛樂、社交型業(yè)態(tài)的組合，填補了整個西門商圈的空白。

在外觀設(shè)計上，藍潤摩里中心獨特的多個魔方變幻錯落的藝術(shù)造型，體現(xiàn)出年輕、活力、現(xiàn)代的特征。在業(yè)態(tài)布局上，摩里中心以“時尚”“娛樂”“趣?！钡汝P(guān)鍵詞為核心，打造場景化與社交化的體驗性商業(yè)中心，不僅有購物中心、甲級寫字樓、城市精品酒店、美食城，還引入了主打年輕消費群體的酒吧、攀巖館和主打兒童群體的兒童樂園等多種體驗式業(yè)態(tài)。在商業(yè)品牌上，引入了七鮮超市、百川影院、QUEEN live house、必勝客、天然呆、本武藏等多個潮流品牌，無論是主力店還是其他店鋪，均在最大程度上傳遞著項目打造差異化、多元化、高品質(zhì)的商業(yè)訴求。

藍潤地產(chǎn)在商業(yè)運營上已有自己的獨到的打法和經(jīng)驗，對消費人群和行業(yè)趨勢和區(qū)域特點有深入的研究?？梢灶A(yù)期這又是一個成都的標桿商業(yè)項目。摩里中心也被評為了2021年最具期待的商業(yè)項目之一。

（藍潤摩里中心外立面）