觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，香港第五波疫情急速惡化，民生消費(fèi)頓時(shí)大受打擊，令3月份的核心區(qū)吉鋪數(shù)量在短短兩個月內(nèi)急劇上升。美聯(lián)工商鋪預(yù)計(jì)，雖然港府將派發(fā)新一輪消費(fèi)券，并預(yù)告將會放寬防疫政策，但疫情仍然嚴(yán)峻，鋪市難以在短時(shí)間內(nèi)復(fù)蘇，空置率預(yù)料仍會在高位徘徊。

美聯(lián)工商鋪行政總裁(工商鋪)盧展豪指出，該行今年第一季共進(jìn)行了兩次統(tǒng)計(jì)，分別在今年1月及3月進(jìn)行，先后派員到中環(huán)、銅鑼灣、尖沙咀、旺角共四個主要購物區(qū)的街道進(jìn)行實(shí)地考察，并按結(jié)果統(tǒng)計(jì)商鋪及空置鋪位數(shù)目︰今年3月份，四核心區(qū)共錄得829間吉鋪，對比今年1月疫情較輕微時(shí)增加82間，街鋪空置率在兩個月內(nèi)由9.9%增加至11.0%，是自2021年第一季以來最高。

他指出，兩次統(tǒng)計(jì)涵蓋了四核心區(qū)的156條街道。是次數(shù)據(jù)主要反映第五波疫情前，至疫情惡化及收緊防疫措施后的鋪市情況。

去年下半年疫情稍為緩和，食肆晚市堂食限制措施得以放寬，食肆生意前景樂觀，吸引不少飲食業(yè)租戶開業(yè)，落戶各核心區(qū)，令2022年1月時(shí)四大核心區(qū)食肆比去年第三季大增92間。按分類劃分，四核心區(qū)中增加最多的食肆為非中式餐館，今年1月大增59間，其中33間來自中環(huán)。

不過，第五波疫情來襲令飲食業(yè)煞停擴(kuò)充。與1月份比較，四核心區(qū)的飲食業(yè)租戶最新凈減少8間，當(dāng)中最受影響的是酒吧，在兩個月內(nèi)凈減少7間，可見即使有前四波疫情的經(jīng)驗(yàn)作參考，第五波疫情對飲食行業(yè)的打擊仍然非常大，尤其對被勒令停業(yè)的酒吧更是重創(chuàng)。

在第五波疫情下，市民減少外出消費(fèi)，因此對民生消費(fèi)行業(yè)造成較大打擊。而長期的封關(guān)措施對旅游行業(yè)的影響已在第五波疫情前浮現(xiàn)，所以這波疫情對旅游相關(guān)行業(yè)的影響相對較小。

四核心區(qū)中有至少一成商鋪暫時(shí)停業(yè)，中環(huán)區(qū)更高達(dá)17.1%。當(dāng)中，餐飲業(yè)受到晚市禁堂食、二人一枱等政策影響，生意大受打擊，多達(dá)468間飲食店鋪需要暫時(shí)關(guān)閉，即接近四分之一的飲食業(yè)商戶。

展望后市，美聯(lián)旺鋪董事梁國文指出，港府推出新一輪電子消費(fèi)券及預(yù)告放寬防疫限制會對零售市場帶來正面影響，料于今年第三季的數(shù)據(jù)反映出來。但疫情反復(fù)下鋪市前景仍然未明，而第五波疫情對商鋪的影響相信并未完全于今年第一季反映，預(yù)計(jì)零售市道未能在短時(shí)間內(nèi)復(fù)蘇。他預(yù)計(jì)，未來半年四大核心區(qū)街鋪空置率仍然會在高位徘徊，當(dāng)中四核心區(qū)料將會維持在10.5%-11.5%水平。

梁國文又預(yù)計(jì)，如果港府能如期放寬社交距離措施，如恢復(fù)晚市堂食、重開酒吧等，相信飲食業(yè)會逐步復(fù)蘇，但擴(kuò)充的步伐會較上一季緩慢。加上政府再度派發(fā)消費(fèi)券將有助舒緩旅游相關(guān)行業(yè)因通關(guān)未明而造成的結(jié)業(yè)潮，包括珠寶鐘表及藥房等行業(yè)。然而，一切仍取決于疫情發(fā)展，如果酒吧、美容院、娛樂場所等被迫停業(yè)的商鋪未能如期重開，預(yù)料未來兩個月將會現(xiàn)倒閉潮。

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