觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，湖南省住建廳向湖南省衛(wèi)健委提出會(huì)辦意見(jiàn)稱(chēng)，全國(guó)范圍內(nèi)并無(wú)省級(jí)層面出臺(tái)針對(duì)二、三孩的住房補(bǔ)貼措施，下一步，將配合財(cái)政部門(mén)進(jìn)行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

據(jù)悉，近幾年湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)持因城施策、分類(lèi)施策，實(shí)施分類(lèi)調(diào)控。針對(duì)市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象，出臺(tái)“湘十一條”新政，指導(dǎo)長(zhǎng)沙市陸續(xù)實(shí)施五輪調(diào)控，全省新建商品住宅均價(jià)穩(wěn)定在6400元左右，長(zhǎng)沙均價(jià)穩(wěn)定在1萬(wàn)元左右，均居全國(guó)省份、省會(huì)城市后位。下一步，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將在堅(jiān)持“房住不炒”原則和保持政策連續(xù)性、穩(wěn)定性的前提下，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此外，根據(jù)住建部等部委相關(guān)規(guī)定，經(jīng)省人民政府同意，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2021年10月份重新修訂印發(fā)了《湖南省公共租賃住房管理辦法》，其中第二十五條規(guī)定:優(yōu)化輪候規(guī)則，堅(jiān)持分層實(shí)施，梯度保障。對(duì)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，依申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保;對(duì)符合本地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶(hù)型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。具體規(guī)定由市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況制定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并向社會(huì)公布。

據(jù)此，按照規(guī)定，如果中低收入家庭有生育計(jì)劃的夫妻符合當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的保障條件，則可以納入當(dāng)?shù)毓夥勘Ｕ戏秶?，按照?dāng)?shù)刂贫ǖ谋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)實(shí)施保障，并可在戶(hù)型選擇等方面給予適當(dāng)照顧，反之則不能納入公租房保障范圍。下一步，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將督促和鼓勵(lì)市州和縣市區(qū)積極籌集公租房和保障性租賃住房，提高住房保障能力，盡量解決中低收入有生育計(jì)劃家庭的住房困難。

另悉，于2016年，《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行(601988)業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》文件規(guī)定:在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低30%。據(jù)了解，當(dāng)前湖南省大多市州均按照首套房20%，二套房30%的政策下限確定首付款比例，不具備下調(diào)空間。下一步，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將結(jié)合現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，積極與相關(guān)部門(mén)溝通，配合其進(jìn)行政策研究。

而有關(guān)對(duì)三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房給予購(gòu)房補(bǔ)貼的建議稱(chēng)，目前全國(guó)出臺(tái)針對(duì)二孩、三孩家庭住房補(bǔ)貼政策的地區(qū)有四川省內(nèi)江市資中縣、甘肅省臨澤縣和江蘇省海安市。均是以地方政府名義出臺(tái)，相關(guān)政策目前尚處于試點(diǎn)探索階段，全國(guó)范圍內(nèi)并無(wú)省級(jí)層面出臺(tái)針對(duì)二、三孩的住房補(bǔ)貼措施。鑒于上述情況，下一步，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將結(jié)合湖南省各市州實(shí)際情況，配合財(cái)政部門(mén)進(jìn)行政策研究，既保障合理住房需求，又嚴(yán)格要求，防止炒房。

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