觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月29號(hào)，江蘇中南建設(shè)(000961)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年第一季度報(bào)告。

觀點(diǎn)新媒體于公告中獲悉，期內(nèi)，中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入77.49億元，同比下降46%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈虧損6.08億元，同比下降188.73%。

中南建設(shè)稱，公司第一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為-6.1億元，有關(guān)情況僅是市場(chǎng)快速調(diào)整后的短期反應(yīng)，隨著市場(chǎng)恢復(fù)，公司進(jìn)一步提高運(yùn)營效率，已售未結(jié)算資源的更多結(jié)算，公司將盡快恢復(fù)盈利。

第一季度，中南建設(shè)合同銷售金額163.2億元，銷售面積129.6萬平方米，同比分別下降66.3%和63.1%，2、3月銷售金額環(huán)比分別增加21.5%和8.9%。

截止一季度末，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在建和未開工項(xiàng)目498個(gè)，在建項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)2866萬平方米，未開工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約1,135萬平方米，可竣工資源總面積4001萬平方米。

第一季度，中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)新開工面積43萬平方米，同比減少84.3%，完成竣工面積142萬平方米，同比增加11.6%。由于并表范圍竣工規(guī)模減少，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)第一季度結(jié)算收入63.2億元，同比下降45.8%。

中南建設(shè)于公告中稱，在非良性循環(huán)的環(huán)境里，公司繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)房庫存的去化，增加自由現(xiàn)金，降低預(yù)售監(jiān)管政策嚴(yán)厲執(zhí)行的影響，由此帶來當(dāng)期銷售當(dāng)期確認(rèn)的虧損，導(dǎo)致公司結(jié)算毛利率僅有9.55%，同比下降16.15個(gè)百分點(diǎn)。期末公司合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)算資源1,414.7億元，是公司一季度結(jié)算收入的22.4倍，2021年結(jié)算收入的2.5倍。

另外，該公司建筑業(yè)務(wù)第一季度新承接(中標(biāo))項(xiàng)目合同總金額9.6億元，同比下降89.5%。由于施工規(guī)模降低，回款減少，第一季度建筑業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.5億元，同比下降60.7%。綜合毛利率5.38%，同比增長(zhǎng)0.10個(gè)百分點(diǎn)。

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