觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月20日，香港屋宇署就大圍站上蓋私人發(fā)展項(xiàng)目柏傲莊第三期（即該發(fā)展項(xiàng)目的第1座及第8座住宅大廈）部分鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件所用的混凝土強(qiáng)度低于屋宇署批準(zhǔn)圖則的指明等級(jí)強(qiáng)度，早前要求負(fù)責(zé)該發(fā)展項(xiàng)目的有關(guān)人士，須為同一項(xiàng)目其余五幢（即第一期的第2座及第3座及第二期的第5座、第6座及第7座）已經(jīng)完成上蓋主體結(jié)構(gòu)工程的住宅大廈，進(jìn)行額外測(cè)試并提交報(bào)告。屋宇署近日已完成審視相關(guān)測(cè)試結(jié)果及各項(xiàng)跟進(jìn)建議。

屋宇署發(fā)言人表示，該署要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人于該五幢大廈的鋼筋混凝土支柱及承力墻進(jìn)行額外測(cè)試，包括在指定位置額外抽取混凝土芯并進(jìn)行抗壓測(cè)試。結(jié)果顯示，第二期樓宇（即第5座、第6座及第7座）的樣本全部達(dá)標(biāo)；第一期樓宇（即第2座及第3座）則有極少部分樣本（約5%）的混凝土強(qiáng)度低于屋宇署批準(zhǔn)圖則的指明等級(jí)強(qiáng)度。

發(fā)言人說(shuō)，該項(xiàng)目第一期兩幢大廈整體結(jié)構(gòu)并沒(méi)有明顯危險(xiǎn)。屋宇署要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目的注冊(cè)建筑專業(yè)人士及注冊(cè)承建商就第一期發(fā)展建議跟進(jìn)工程，今日亦已批準(zhǔn)有關(guān)加固工程及發(fā)出施工同意書。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人估計(jì)，有關(guān)工程可于數(shù)月內(nèi)完成。

另外，就第一期及第三期樓宇部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件所用的混凝土強(qiáng)度低于屋宇署批準(zhǔn)圖則的指明等級(jí)強(qiáng)度的情況，屋宇署已要求有關(guān)注冊(cè)建筑專業(yè)人士及注冊(cè)承建商提交事件報(bào)告，同時(shí)已就事件中是否有人違反《建筑物條例》展開調(diào)查。由于有關(guān)調(diào)查仍在進(jìn)行中，署方現(xiàn)階段不宜就今次事件的原因作出評(píng)論，視乎調(diào)查結(jié)果，署方會(huì)按《建筑物條例》的規(guī)定采取適當(dāng)行動(dòng)。

雖然柏傲莊第一期及第三期的事件肇因有待調(diào)查，為釋除公眾疑慮以及進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程的品質(zhì)監(jiān)控，盡早掌握混凝土強(qiáng)度的資料，屋宇署將會(huì)就新批準(zhǔn)開展工程的發(fā)展項(xiàng)目施加額外要求，包括就私人樓宇上蓋主體結(jié)構(gòu)工程，除現(xiàn)時(shí)于混凝土運(yùn)抵地盤時(shí)須取樣制造混凝土立方塊，并于第28天對(duì)有關(guān)樣本進(jìn)行抗壓測(cè)試的規(guī)定外，署方會(huì)額外要求于相關(guān)工程進(jìn)行期間對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件定期進(jìn)行反彈錘敲測(cè)試。擬議增加的反彈錘敲測(cè)試須在完成每次澆注混凝土工序后的第七天進(jìn)行，并涵蓋不同主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，包括支柱、承力墻、轉(zhuǎn)換層板、轉(zhuǎn)換橫梁等，以能更早檢查位于關(guān)鍵位置的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度。相關(guān)的注冊(cè)建筑專業(yè)人士須備存有關(guān)紀(jì)錄供屋宇署審查之用，如發(fā)現(xiàn)混凝土的強(qiáng)度或品質(zhì)有欠妥之處，須主動(dòng)通知屋宇署及于確認(rèn)事故后14天內(nèi)向屋宇署提交報(bào)告。有關(guān)上述新措施的執(zhí)行細(xì)節(jié)，屋宇署正草擬相關(guān)作業(yè)備考，目標(biāo)是于明年第一季實(shí)施。

此外，屋宇署亦正積極考慮引入嵌入式傳感器，容許業(yè)界以此作為遵從額外的反彈錘敲測(cè)試規(guī)定的替代方案。傳感器透過(guò)實(shí)時(shí)量度混凝土的溫度變化，推算混凝土的強(qiáng)度。有關(guān)技術(shù)正于一些私人建筑及工務(wù)工程項(xiàng)目中試用，視乎有關(guān)經(jīng)驗(yàn)及數(shù)據(jù)，屋宇署擬于明年初與業(yè)界進(jìn)一步探討該技術(shù)并提供詳細(xì)指引。