觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月20日，隨著疫情穩(wěn)定，通關(guān)有望，中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰預(yù)計，2022年上半年香港私人住宅樓價升幅可逾6%，再度突破歷史新高，料CCL可上望200點，預(yù)期全年樓價可升10%，CCL達206.5點。

陳永杰指，10%的樓價升幅已計及通關(guān)因素，他又看好豪宅表現(xiàn)，特別是2000萬港元以上的豪宅項目。

成交量方面，一手發(fā)展商料繼續(xù)把握剛需市場，將手持項目盡推出市場，估計2022年一手成交宗數(shù)有望再創(chuàng)三年新高，達20,000宗，成交金額有望突破2800億港元，再度突破歷史新高。二手方面，于一手的帶動下，換樓活動加快，料二手成交可達56000宗，創(chuàng)10年高，成交金額可望達5500億港元。

回顧今年表現(xiàn)，陳永杰指，今年發(fā)展商于香港疫情漸穩(wěn)下，加快推盤步伐，年內(nèi)多個大型鐵路盤推出，銷情非常理想。據(jù)中原地產(chǎn)部資料顯示，2021年全年港一手私人住宅買賣登記料達17,500宗，較去年的15013宗多16.6%，金額方面，今年一手成交登記金額估計有機會達2430億港元，按年增加41%，有機會突破歷史新高。

二手方面，今年二手私樓成交表現(xiàn)亦相當(dāng)突出，價量皆升，預(yù)測2021年全年二手私人住宅買賣登記約53,000宗，創(chuàng)9年新高，較2020年升28%。陳氏估計，今年二手私人住宅買賣登記成交成交金額料達4800億港元。他又預(yù)料，香港全年私人住宅登記宗數(shù)達70,500宗，較去年增25%，創(chuàng)9年新高，成交金額料達7230億港元，創(chuàng)歷史新高。

另外，樓價向上，不少業(yè)主趁勢將物業(yè)出售套現(xiàn)，為回饋客戶，中原地產(chǎn)將向所有委托該行獨家放盤的業(yè)主，送上首創(chuàng)的"匙盤智安心"保障計劃，第三者責(zé)任保額高達500萬港元。