按照慣例，大概下個月底，“優(yōu)等生”恒隆地產(chǎn)便會發(fā)布2021年全年業(yè)績，不出意外的話，仍舊會是一份十分亮眼的“成績單”。

因?yàn)閱螐慕衲?月披露的中期數(shù)據(jù)來看：內(nèi)地10個恒隆廣場的商場租賃收入總額達(dá)22.32億元，同比增長38%，其中，高端商場收入顯著上升46%，達(dá)19.1億元。

另從國內(nèi)消費(fèi)大環(huán)境來看，后疫情時代，高端消費(fèi)回流持續(xù)帶動國內(nèi)奢侈品消費(fèi)增長……

此外，在“只選好的 只做對的”發(fā)展理念之下，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地動作不斷，也給了我們足夠的理由期待它的數(shù)據(jù)表現(xiàn)。

臨近歲末，筆者欲以“新”與“星”作為關(guān)鍵詞，系統(tǒng)梳理恒隆地產(chǎn)2021年內(nèi)地業(yè)務(wù)版圖的發(fā)展大事件，透過這些里程碑事件，探尋其經(jīng)營數(shù)據(jù)穩(wěn)定增長背后的長續(xù)“驅(qū)動力”。

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煥新品牌

——恒隆廣場“66”品牌全面煥新引領(lǐng)“城市脈動”

2020年，恒隆集團(tuán)迎來60周年慶，秉承“以客為尊”及“以人為本”的理念，以及與時并進(jìn)的創(chuàng)新精神，恒隆集團(tuán)不斷推動業(yè)務(wù)及營運(yùn)所在社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

2021年2月，恒隆地產(chǎn)正式對外展示全面煥新的恒隆廣場“66”品牌，此舉亦標(biāo)志著恒隆集團(tuán)跨越60周年的重要里程，邁入業(yè)務(wù)發(fā)展的新篇章。

恒隆廣場“66”品牌

對于這一品牌煥新動作，恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏公開表示，希望通過“66”品牌突顯恒隆時尚及富有活力的品牌個性，“進(jìn)一步助力我們實(shí)踐成為備受尊崇的全國性商業(yè)房地產(chǎn)公司之愿景”。

可以看到，全新的恒隆廣場“66”品牌標(biāo)志，以“城市脈動”為設(shè)計概念，貫徹恒隆集團(tuán)“以客為尊”及“以人為本”的宗旨。嶄新的“66”標(biāo)志包含多重意義：“66”二字以彎曲的線條相連，并以水平66度呈現(xiàn)，寓意恒隆地產(chǎn)將商戶及顧客連系起來，同時成為連接內(nèi)地及世界的橋梁，亦象征“人”于城市流動的活力所帶來無限的可能和結(jié)合，與“城市脈動”的起源互相呼應(yīng)；“66”及“恒隆廣場”字體亦用上別出心裁的筆劃設(shè)計，令整個標(biāo)志在簡約中盡見心思。

值得一提的是，恒隆地產(chǎn)將“66”品牌元素融入全國9個城市的所有大型綜合體——上海恒隆廣場、上海港匯恒隆廣場、沈陽皇城恒隆廣場、沈陽市府恒隆廣場、濟(jì)南恒隆廣場、無錫恒隆廣場、天津恒隆廣場、大連恒隆廣場、昆明恒隆廣場、武漢恒隆廣場，包括商場、辦公樓、恒隆會等之中，踐行恒隆地產(chǎn)為各個城市注入躍動的生命力，引領(lǐng)“城市脈動”的發(fā)展目標(biāo)。

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拓新版圖

——武漢恒隆廣場亮相引領(lǐng)城市新風(fēng)尚

2021年3月，延續(xù)恒隆廣場“66”品牌精神的全新項(xiàng)目——武漢恒隆廣場亮相，這也是其在內(nèi)地的第10個開業(yè)項(xiàng)目，亦是其在華中的首個大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

作為繼昆明恒隆廣場（2019年開業(yè)）之后，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地打造的最新商業(yè)項(xiàng)目，武漢恒隆廣場同樣定位高端，購物中心總面積17.7萬平方米的它，融合時尚流行、國際餐飲、生活品味、娛樂休閑等業(yè)態(tài)，目標(biāo)打造武漢新奢圣地和一站式品質(zhì)生活目的地，吸引約300家品牌入駐，其中約110家為武漢首店、獨(dú)家及旗艦店，為武漢提供豐富且國際化的零售新選擇。

武漢恒隆廣場實(shí)景圖

提供特色的商業(yè)內(nèi)容之外，“以客為尊”的武漢恒隆廣場還為華中市場帶來世界級的建筑設(shè)計，不僅在建筑外立面巧妙糅合東西方文化，為消費(fèi)者帶來視覺沖擊，內(nèi)部空間則是考慮到場景消費(fèi)注重體驗(yàn)等不同需求，打造了天臺花園、下沉廣場、“天井”三大特色空間，增添項(xiàng)目看點(diǎn)的同時，還將場景與商場自身的業(yè)態(tài)內(nèi)容相結(jié)合，以沉浸式的商業(yè)體驗(yàn)革新消費(fèi)，多維闡述恒隆地產(chǎn)引領(lǐng)“城市動脈”的品牌理念。

從今年7月的中期發(fā)布會現(xiàn)場及披露的數(shù)據(jù)來看，武漢恒隆廣場上半年錄得0.43億的租金收入，且營運(yùn)收入減去營運(yùn)成本為正數(shù)僅用了3個月。

武漢恒隆廣場內(nèi)景圖

除了武漢恒隆廣場之外，備受矚目的杭州恒隆廣場也迎來了新動態(tài)，今年3月與文華東方酒店集團(tuán)簽約，將在該高端綜合體商業(yè)項(xiàng)目中開設(shè)杭州首家文華東方酒店，與杭州恒隆廣場共同締造奢華的高端生活圈。

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拓新業(yè)務(wù)

——“恒隆府”品牌亮相首個項(xiàng)目入駐武漢

步伐穩(wěn)健的恒隆地產(chǎn)，今年6月底宣布在內(nèi)地推出高端服務(wù)式寓所品牌“恒隆府”，并將先后落地于在武漢、無錫、昆明和沈陽四地的恒隆廣場物業(yè)組合中。

作為恒隆地產(chǎn)長期戰(zhàn)略的一環(huán)，“恒隆府”仍舊是基于恒隆地產(chǎn)擅長的領(lǐng)域之上所進(jìn)行業(yè)務(wù)的拓展：

恒隆府效果圖

定位方面，“恒隆府”旨在為城市精致生活樹立全新標(biāo)準(zhǔn)，滿足內(nèi)地市場及注重生活品質(zhì)人士對優(yōu)享生活空間的渴望；

選址方面，“恒隆府”的產(chǎn)品定位，決定了它對地段的“挑剔”，從已有的4座目標(biāo)進(jìn)駐物業(yè)來看，它將直接依托已有恒隆廣場進(jìn)行物業(yè)組合，無論是市場認(rèn)知，還是商圈成熟度、交通的便利性、教育醫(yī)療等社會配套服務(wù)，均十分完善；

環(huán)境方面，“恒隆府”將延續(xù)恒隆地產(chǎn)一貫追求的高端卓越標(biāo)準(zhǔn)，融入頂級的設(shè)計建造標(biāo)準(zhǔn)，既有寬敞舒適的室內(nèi)空間，也有現(xiàn)代化的全玻璃幕墻立面設(shè)計；

服務(wù)方面，“恒隆府”將秉持恒隆地產(chǎn)“以客為尊”的宗旨，為住戶提供一系列高端的個人化服務(wù)，以及全天候安保等服務(wù)。

值得一提的是，在公寓業(yè)務(wù)板塊，恒隆地產(chǎn)還結(jié)合市場的不同，攜手各方合作伙伴來打造不一樣的內(nèi)容，豐富用戶選擇，如在昆明，恒隆地產(chǎn)攜手凱悅打造了“恒隆府”品牌旗下首個以酒店品牌冠名的高端服務(wù)式公寓項(xiàng)目——昆明君悅居。

昆明君悅居效果圖

“恒隆府”品牌的首個項(xiàng)目——武漢恒隆府的落地揭幕、建筑封頂以及明年開啟的預(yù)售，將標(biāo)志著恒隆地產(chǎn)的高端公寓業(yè)務(wù)邁入新階段，據(jù)悉，未來2年無錫、昆明和沈陽三地的“恒隆府”也會相繼開啟預(yù)售。

與恒隆廣場組合的物業(yè)模式也意味著，未來居住在恒隆府的用戶，還可近距離享受到恒隆廣場配套的辦公與零售服務(wù)。而恒隆地產(chǎn)以通過高端公寓、寫字樓與商場的強(qiáng)強(qiáng)組合方式，為用戶提供便捷與舒適的服務(wù)同時，勢必也將進(jìn)一步提升其在內(nèi)地投資物業(yè)的價值，推動企業(yè)的可持續(xù)增長。相信“恒隆府”業(yè)務(wù)版圖的擴(kuò)大，也將進(jìn)一步提升恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地市場的影響力。

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摘“星”

——卓越運(yùn)營 斬獲多項(xiàng)大獎

從1999年內(nèi)地首座恒隆廣場——上海港匯恒隆廣場的亮相，到今天進(jìn)入9座城市布局11個項(xiàng)目，恒隆地產(chǎn)始終踐行“只選好的 只做對的”的發(fā)展理念。

亮眼的經(jīng)營數(shù)據(jù)之外，注重以舒適環(huán)境及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品組合，為顧客帶來優(yōu)質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)的恒隆地產(chǎn)，也用實(shí)力不斷獲得市場認(rèn)可。

僅以旗下上海港匯恒隆廣場為例，這座開業(yè)超20年的地標(biāo)性購物中心，無論是租金收入表現(xiàn)（2021上半年租金收入5.67億元，同比增長25%）還是客流量，均在上海同類商業(yè)中心之間名列前茅。在城市更新浪潮之下，上海港匯恒隆廣場歷時3年對商場南座及北座的外立面、內(nèi)部建筑、動線設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)……以及入駐品牌進(jìn)行全線優(yōu)化與升級，結(jié)合消費(fèi)趨勢提升奢侈品零售市場標(biāo)準(zhǔn)。

上海港匯恒隆廣場圖

2020年完成煥新升級歸來的它，一舉拿下了MIPIMAsia大獎2020“最佳翻新建筑”金獎和PropertyGuru亞洲房地產(chǎn)大獎2020“最佳資產(chǎn)優(yōu)化項(xiàng)目（中國內(nèi)地）”，今年又再次斬獲2021-2022亞太房地產(chǎn)大獎（TheAsia Pacific Property Awards）“最佳商業(yè)改造/再開發(fā)項(xiàng)目”。

在恒隆地產(chǎn)卓越管理模式之下，已經(jīng)開業(yè)的10座恒隆廣場持續(xù)引領(lǐng)城市高端品質(zhì)消費(fèi)風(fēng)向。依托旗下業(yè)務(wù)的良好經(jīng)營表現(xiàn)及態(tài)勢，恒隆地產(chǎn)在日前舉行的“贏商網(wǎng)大會暨贏商網(wǎng)百強(qiáng)榜研究成果發(fā)布”活動上，榮膺“2021年度零售商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力百強(qiáng)榜”第12名，更是于今年7月榮登“2021中國卓越管理公司”榜單，并且是13家新晉獲獎企業(yè)中唯一的地產(chǎn)發(fā)展商。

恒隆地產(chǎn)高級董事彭兆輝先生（中）在“2021中國卓越管理公司”頒獎晚宴上代表公司領(lǐng)獎

行深方能致遠(yuǎn)，恒隆地產(chǎn)深耕商業(yè)運(yùn)營同時，亦不忘主動承擔(dān)企業(yè)的社會責(zé)任，始終以公共利益和環(huán)境保護(hù)為重，致力于全社會的可持續(xù)發(fā)展。

2021年，恒隆地產(chǎn)繼續(xù)向前，持續(xù)推進(jìn)35項(xiàng)策略性環(huán)境、社會及管治（ESG）關(guān)鍵績效指標(biāo)。同時，憑借在節(jié)能減排、環(huán)境等方面的卓越運(yùn)營舉措，今年11月，恒隆地產(chǎn)實(shí)力榮膺由香港管理專業(yè)協(xié)會頒發(fā)的2021最佳年報獎—“最佳環(huán)境、社會及管治報告”特別獎（物業(yè)發(fā)展及投資類別）。

致力于履行企業(yè)社會責(zé)任的恒隆，早在2012年就已經(jīng)成立“恒隆一心義工隊(duì)”，目前在香港及內(nèi)地11個項(xiàng)目中均設(shè)立了義工隊(duì)，集中關(guān)注青少年教育與發(fā)展、長者服務(wù)以及環(huán)境保護(hù)，善用企業(yè)資源建構(gòu)更多元共融的社區(qū)。

今年9月11日，恒隆地產(chǎn)更是以可持續(xù)發(fā)展為主題，在香港和內(nèi)地九座城市同步舉辦全國性周年義工活動，用別具一格的方式慶祝集團(tuán)周年慶，此次活動聚集近800名企業(yè)義工用實(shí)際行動支持低碳環(huán)保事業(yè)，向社會弱勢群體傳遞愛與關(guān)懷，活動惠及群眾超過5,000多人。

恒隆地產(chǎn)通過自己的實(shí)際行動，朝著“成為全球領(lǐng)先的可持續(xù)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)公司”邁進(jìn)的同時，其在推動社區(qū)投資的付出也得到外界多方認(rèn)可，繼在第十屆中國公益節(jié)獲得“2020年度公益踐行獎”后，今年的第十屆中國財經(jīng)峰會活動上，恒隆再次榮獲“2021企業(yè)社會責(zé)任典范獎”，實(shí)力展現(xiàn)行業(yè)“優(yōu)等生”典范。

--寫在最后--

作為一家在香港和內(nèi)地都備受推崇的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商，恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地始終以“穩(wěn)健”步伐，持續(xù)為市場帶來驚喜。

回顧2021年恒隆地產(chǎn)的“大動作”，貫穿其中的是恒隆地產(chǎn)始終堅持“以客為尊”的服務(wù)理念，為顧客帶來恒隆品牌體驗(yàn)與服務(wù)等軟實(shí)力，不斷為消費(fèi)者構(gòu)建起高端生活方式，通過開拓新業(yè)務(wù)等方式，持續(xù)發(fā)揮領(lǐng)先的全國性商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商優(yōu)勢，為顧客締造優(yōu)享生活空間 。

展望未來，也讓我們有理由期待，恒隆地產(chǎn)的更多精彩內(nèi)容呈現(xiàn)！