2021年，已然成為無數(shù)地產(chǎn)從業(yè)者難以回首的一年。

在如今這個(gè)時(shí)代，強(qiáng)如萬科，都只能高喊著“活下去”，“縮表時(shí)代，如何照顧好自己的員工成為第一位問題，現(xiàn)在還有人要加入地產(chǎn)行業(yè)嗎”，這是萬科董事會(huì)主席郁亮曾拋出靈魂拷問。據(jù)時(shí)代周報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年共有超300名房企高管發(fā)生職位變動(dòng)，涉及萬科、碧桂園、中海、華潤(rùn)置地等近百家企業(yè)。

東方財(cái)富Choice數(shù)據(jù)顯示，截至12月31日收盤，房地產(chǎn)指數(shù)從5125.35點(diǎn)跌至4617.26，全年跌幅為10%，看上去跌幅似乎并不高，但如果將時(shí)間軸再向前推進(jìn)半年，從2020年8月的5857.06點(diǎn)算起，則在一年半里跌去21%。

實(shí)際上，自2015年起，房地產(chǎn)指數(shù)便走進(jìn)了下坡路，對(duì)相關(guān)企業(yè)來說，自那時(shí)起，有的只是不知何時(shí)才能結(jié)束的“跌跌不休”。

2021年，誰是地產(chǎn)企業(yè)中摔得最慘的那一個(gè)？

截至當(dāng)年收官，在137家A股房地產(chǎn)板塊企業(yè)中，有75家的股價(jià)呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，占比達(dá)到55%。其中，華夏幸福(600340)以72.16%的股價(jià)跌幅，成為這一年的A股地產(chǎn)板塊跌幅王，市值年損365億元，正好每天損失1億元。此外，藍(lán)光發(fā)展(600466)、美好置業(yè)(000667)、*ST中房、陽光城(000671)、中南建設(shè)(000961)的跌幅都在50%左右，均實(shí)現(xiàn)“腰斬”。

這一年，不僅有許多市值暴跌的地產(chǎn)上市公司，還有諸多身家縮水上百億的相關(guān)富豪。

在前不久發(fā)布的2021年胡潤(rùn)百富榜上，主業(yè)為單一地產(chǎn)板塊的內(nèi)地十大富豪，同樣有半數(shù)迎來不同程度的身家縮水。正所謂逆水行舟不進(jìn)則退，十大地產(chǎn)富豪中有8位排名出現(xiàn)下滑，僅鴻榮源的賴海民及世紀(jì)金源的黃如論、黃濤家族，排名有所上升。

值得一提的是，上榜的內(nèi)地十大地產(chǎn)富豪，似乎很喜歡“扎堆”，他們的居住地多顯示為北京、深圳與上海，其中深圳4位，北京和上海各2位，而僅排在第5位的孫宏斌和第10位的林宏修家族，則來自天津和福州。

在這份榜單中，動(dòng)輒就是年損百億身家的地產(chǎn)大佬。其中，融創(chuàng)的孫宏斌以近乎腰斬之勢(shì)，將身家縮至380億元，同比減少340億元，排名暴跌上百位，相當(dāng)于一個(gè)黃如論家族的財(cái)富。而排在孫宏斌前的紀(jì)海鵬家族，同樣蒸發(fā)250億身家，排名大跌89位。新城的王振華父子身家同樣暴減上百億。

（數(shù)據(jù)來源：2021年胡潤(rùn)百富榜）

（作者丨市界 馮晨晨 編輯丨廖影）