新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）1月1日，據(jù)深圳中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月30日，深圳去年12月新建住宅成交3490套，環(huán)比下降38.2%；二手住宅成交1971套，環(huán)比下降10.9%；一二手住宅合計(jì)成交5461套，環(huán)比下降30.5%。

新建住宅成交不足4000套

從市場(chǎng)情況來(lái)看，去年12月份，深圳新房市場(chǎng)共有18個(gè)住宅項(xiàng)目獲批，23個(gè)住宅項(xiàng)目開盤；住宅批售面積99.7萬(wàn)平方米，環(huán)比上升2.0%，推售113.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上升22.7%。

不過(guò)，新房項(xiàng)目整體開盤去化連續(xù)2個(gè)月低于五成，僅有三個(gè)項(xiàng)目開盤售罄，市場(chǎng)供應(yīng)繼續(xù)回升，但熱度也持續(xù)下降，網(wǎng)紅盤也難保證售罄。去年12月1日至12月30日，深圳新建住宅成交3490套，環(huán)比下降38.2%；成交面積為35.7萬(wàn)平方米，環(huán)比下降35.8%。

從各區(qū)新建住宅成交面積來(lái)看，寶安區(qū)以6.23萬(wàn)平方米的成交量位居各區(qū)第一，占深圳全市成交的17.4%；合作區(qū)成交面積為6.00萬(wàn)平方米，占深圳全市成交的16.8%，位居第二；龍崗區(qū)成交5.21萬(wàn)平方米，占比14.6%，位居各區(qū)第三。

從具體項(xiàng)目來(lái)看，半山潤(rùn)府一期以418套的成交量奪得深圳去年12月住宅銷售冠軍；和城里位列第二，成交255套。

業(yè)內(nèi)：預(yù)計(jì)1月一二手房市場(chǎng)將繼續(xù)走低

在二手房方面，去年12月，深圳二手市場(chǎng)實(shí)時(shí)成交量處于低位。去年12月1日至12月30日，二手住宅成交1971套，環(huán)比下降10.9%；成交面積18.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11.1%。

分區(qū)域來(lái)看，龍崗依然是深圳全市成交量最大的區(qū)域，成交516套，占深圳全市成交的26.2%。從環(huán)比變動(dòng)來(lái)看，僅南山區(qū)二手住宅過(guò)戶套數(shù)回升，其他各區(qū)二手住宅過(guò)戶套數(shù)下滑。其中，南山區(qū)二手住宅過(guò)戶套數(shù)環(huán)比回升6.0%至319套。

深圳中原研究中心分析指出，從整體來(lái)看，深圳新房打新熱繼續(xù)降溫，二手房交易氛圍有所回升，但春節(jié)假期即將來(lái)臨，預(yù)計(jì)2022年1月一二手房市場(chǎng)將繼續(xù)走低。

新京報(bào)記者 張曉蘭

編輯 武新 校對(duì) 盧茜