觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日晚間，雅居樂集團(tuán)控股有限公司披露截至2021年12月31日止年度業(yè)績(jī)公告。

觀點(diǎn)新媒體了解到，于2021年內(nèi)，雅居樂營(yíng)業(yè)額為人民幣730.28億元，較2020年下降9.0%；經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為人民幣175.17億元，較2020年的下降16.3%；凈利潤(rùn)為人民幣90.98億元，較2020年下降25.7%。

此外，公司股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣67.12億元，較2020年的人民幣94.75億元下降29.2%。截至2021年12月31日止年度，每股基本盈利為人民幣1.729元。

于2021年，雅居樂毛利為人民幣190.21億元，較2020年的人民幣241.02億元下降21.1%，毛利率為26.0%，較2020年的30.0%下降4.0個(gè)百分點(diǎn)。毛利及毛利率的下降主要由于年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行，確認(rèn)銷售均價(jià)較去年下降3.0%，而土地及建筑等相關(guān)平均成本較2020年的上升3.1%，致使毛利及毛利率下降。

截至2021年12月31日，雅居樂于84個(gè)城市，擁有預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)4737萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，分布于華南區(qū)域、華東區(qū)域、西部區(qū)域、華中區(qū)域、海南區(qū)域、云南區(qū)域、東北區(qū)域、華北區(qū)域、香港及海外，對(duì)應(yīng)樓面平均地價(jià)為每平方米人民幣3651元；透過招標(biāo)、拍賣、掛牌、勾地及股權(quán)收購(gòu)等方式增添29個(gè)新項(xiàng)目，其中紹興、宜賓及淮安等為新開拓的市場(chǎng)。新增預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)424萬(wàn)平方米，其中應(yīng)占預(yù)計(jì)總建筑面積為281.1萬(wàn)平方米，相關(guān)應(yīng)付土地金額為人民幣124.5億元。

提及物業(yè)發(fā)展，雅居樂物業(yè)發(fā)展的確認(rèn)銷售收入為人民幣584.02億元，較2020年的人民幣695.47億元下降16.0%，該減幅主要由于年內(nèi)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行，確認(rèn)銷售均價(jià)及面積下降所致。2021年確認(rèn)銷售均價(jià)為每平方米人民幣1.37萬(wàn)元，較2020年同比下降3.0%；確認(rèn)銷售總面積為427萬(wàn)平方米，較2020年下降13.5%。

物業(yè)管理收入為人民幣113.30億元，較2020年的人民幣78.53億元上升44.3%。該增幅主要為:年內(nèi)收購(gòu)了民瑞物業(yè)服務(wù)(上海)有限公司，增加了營(yíng)業(yè)收入，而去年并沒有該業(yè)務(wù)收入；于2020年收購(gòu)的中民未來(lái)物業(yè)服務(wù)有限公司，于年內(nèi)錄得全年的營(yíng)業(yè)收入，而去年，則只錄得該收購(gòu)項(xiàng)目后的部份期間收入。

值得一提的是，雅居樂物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為人民幣19.64億元，較2020年的人民幣18.42億元上升6.6%；在管的物業(yè)總建筑面積由2020年12月31日的約374.8百萬(wàn)平方米增加至2021年12月31日的約488.9百萬(wàn)平方米。而商業(yè)收入(包括酒店?duì)I運(yùn)及物業(yè)投資)為人民幣5.29億元，較2020年的人民幣5.56億元下降4.9%，該減幅主要由于年內(nèi)受到新型冠狀病毒疫情反覆影響。

派息方面，于年內(nèi)，雅居樂向股東宣布并派發(fā)中期股息每股普通股50.0港仙，審核程序完成后，董事會(huì)將根據(jù)截至2021年12月31日止年度的經(jīng)審核財(cái)務(wù)數(shù)字就分派截至2021年12月31日止年度末期股息作出建議。據(jù)了解，2020年為每股普通股60.0港仙。

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