觀點網(wǎng)訊：4月7日，根據(jù)香港差估署公布《香港物業(yè)報告-每月補編》，2022年2月私人住宅落成量錄2705伙，較1月的4607伙，大跌約41%，并終止3個月升勢。不過，本年首兩個月共錄7312伙私宅落成，與去年同期的1251伙比較，私樓落成量亦大增逾4.8倍。

據(jù)差估署早前發(fā)表的報告，預(yù)料今年私人住宅落成量22850伙。而今年首兩個月累計落成量已達約7312伙，即較全年預(yù)測的落成量達標(biāo)約32%。

以單位面積劃分，累計本年首兩個月數(shù)字，A類單位（實用面積約431平方呎或以下）落成量依然占最多，錄4512伙，其次為B類單位（實用面積約431至752平方呎），涉及1588伙，C類單位（實用面積約753至1,075平方呎）則占616伙，D類單位（實用面積約1,076至1,721平方呎）錄377伙。落成量最為落后的仍是E類單位（實用面積約1,722平方呎或以上），僅僅占219伙，即僅僅約3%。

而以區(qū)域劃分，供應(yīng)依然集中在新界區(qū)，首兩個月該區(qū)共錄6423伙私人住宅落成，占整體落成量約88%，其次則為九龍區(qū)，錄537伙，占整體約7%。而港島區(qū)只錄352伙落成，僅占整體落成量近5%。

此外，2月份的私人住宅租金回報率按月稍為回升，各類型單位回報率介乎2.2厘至2.5厘。

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