觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月18日晚間，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年年度報(bào)告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，2021年，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入2850.24億元，同比增長17.19%；實(shí)現(xiàn)凈利潤371.89億元，同比下降7.14%；歸母凈利潤273.88億元，同比下降5.39%，主要受地產(chǎn)項(xiàng)目利潤率下降影響。

報(bào)告期內(nèi)，該公司毛利率為26.80%，同比下降5.79個(gè)百分點(diǎn)，凈利率為13.05%，同比下降3.42個(gè)百分點(diǎn)。

2021年，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約金額5349.29億元，同比增長6.38%；實(shí)現(xiàn)簽約面積3333.02萬平方米，同比下降2.23%。全年拓展項(xiàng)目145個(gè)，新增容積率面積2722萬平方米，拓展金額1857億元，分別同比下降15%和21%，全年公司拓展樓面地價(jià)為6821元/平方米，同比下降8%。

負(fù)債方面，報(bào)告期內(nèi)，該公司成功發(fā)行公司債86.9億元、中期票據(jù)100億元。公司有息負(fù)債規(guī)模為3382億元，綜合融資成本約4.46%，較去年末下降31個(gè)基點(diǎn)。

截至報(bào)告期末，保利物業(yè)在管面積達(dá)4.65億平方米，合同面積達(dá)6.56億平方米，合同管理項(xiàng)目2428個(gè)。全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入107.8億元，同比增長34.2%。

截至2021年末，保利發(fā)展已開業(yè)購物中心35個(gè)，在營及籌建項(xiàng)目分布于廣州、上海、武漢等38個(gè)城市；開業(yè)面積247.5萬平方米。保利酒管截至報(bào)告期末已開業(yè)酒店、會(huì)議中心20個(gè)，客房數(shù)近5000間。

此外，保利發(fā)展積極踐行國家戰(zhàn)略，繼續(xù)布局租賃租房市場，報(bào)告期末在營長租公寓項(xiàng)目43個(gè)，覆蓋上海、廣州、杭州、成都等核心城市。

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