觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，受新冠肺炎第五波疫情爆發(fā)及傳統(tǒng)農(nóng)歷新年淡月影響，繼今年一月份出現(xiàn)「零動(dòng)工」后，二月動(dòng)工量依然緩慢。根據(jù)屋宇署發(fā)表最新數(shù)據(jù)，2022年二月份只有1個(gè)私人住宅項(xiàng)目動(dòng)工（按屋宇署接獲上蓋建筑工程動(dòng)工通知為準(zhǔn)），涉及單位7伙，扭轉(zhuǎn)一月份「零動(dòng)工」的淡況。不過(guò)今年首兩個(gè)月累計(jì)私宅動(dòng)工只有7伙，較2021年同期的1,247伙急挫99.4%，亦為1996年有紀(jì)錄以來(lái)的同期新低數(shù)字。

數(shù)據(jù)顯示，二月份有1個(gè)私宅項(xiàng)目動(dòng)工，為薄扶林道86A至86D號(hào)，涉及單位總數(shù)合共7伙。

此外，私人住宅落成量方面，2022年二月份全港共有3個(gè)項(xiàng)目，涉及2,705個(gè)私人住宅單位落成（以屋宇署發(fā)出占用許可證的樓宇數(shù)量為準(zhǔn)），雖較一月份的4,607伙大減41%，但仍屬過(guò)去18年同期最多。另外，今年首兩個(gè)月共有9個(gè)項(xiàng)目、涉及7,312伙私宅落成，較去年同期的1,251伙按年激增逾4.8倍，屬2002年本行有紀(jì)錄以來(lái)21年同期最多。

陳海潮指出，2022年將有不少大型矚目項(xiàng)目將可取得入住許可證，估計(jì)包括火炭「星凱?堤岸」(1,335伙)、啟德「維港1號(hào)」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黃竹坑站「晉環(huán)」(800伙)、大圍「柏傲莊I」(783伙)、屯門「OMA BY THE SEA」(517伙)等，再加上其他中小型項(xiàng)目，初步估計(jì)2022年全年落成量可重上兩萬(wàn)伙以上，挑戰(zhàn)2018年后的4年高位。

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