觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月20日，陽(yáng)光房地產(chǎn)基金公布2021/22年財(cái)政年度的第三季營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

觀點(diǎn)新媒體于公告中獲悉，于2022年3月31日，陽(yáng)光房地產(chǎn)基金物業(yè)組合的租用率溫和改善至95.0%(2021年12月31日:94.5%)。寫(xiě)字樓物業(yè)的租用率自2021年12月31日的93.3%上升至94.3%，而零售物業(yè)的租用率則輕微下降至96.6%(2021年12月31日:97.1%)。

陽(yáng)光房地產(chǎn)基金物業(yè)組合的整體現(xiàn)行租金于2022年3月31日為每平方呎港幣45.8元(2021年12月31日:每平方呎港幣46.1元)。反映仍然充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的營(yíng)商環(huán)境，寫(xiě)字樓及零售物業(yè)組合于回顧季度分別取得7.6%及7.0%的續(xù)租租金負(fù)增長(zhǎng)。

大新金融中心于2022年3月31日取得穩(wěn)定的91.4%租用率，現(xiàn)行租金為每平方尺港幣42.9元。與此同時(shí)，Strand50繼續(xù)受惠于成功轉(zhuǎn)型為上環(huán)頂尖的乙級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè);其租用率改善至97.7%，現(xiàn)行租金為每平方尺港幣32.3元。九龍區(qū)方面，隨著與美容業(yè)相關(guān)的租戶(hù)相繼進(jìn)駐，豐怡中心的租用率回升至80.4%;惟鑒于疫情持續(xù)，其空置單位的空租期將較預(yù)期為長(zhǎng)。

零售物業(yè)方面，上水中心購(gòu)物商場(chǎng)及新都城一期物業(yè)的租用率于2022年3月31日分別為94.8%及98.0%，而相應(yīng)的現(xiàn)行租金則為每平方尺港幣100.2元及每平方尺港幣55.1元。然而，上水中心的空置率因應(yīng)其幼稚園租戶(hù)(現(xiàn)時(shí)占其可出租面積約7.5%)的遷出，預(yù)料將會(huì)上升。

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