南京三批集中供地：46宗地總起價463億元 全部未設(shè)新房毛坯限價

9月19日，南京今年三批次集中供地正式掛牌，包含45宗商品住宅地塊和1宗安置房地塊，將于10月19日出讓。

觀點新媒體獲悉，46宗地塊總出讓面積169.95萬平方米，總建筑面積338.74萬平方米，總起價463億元。

(資料圖片)

其中，45宗商品住宅地塊分布于：秦淮區(qū)（1宗）、鼓樓區(qū)（1宗）、建鄴區(qū)（7宗）、棲霞區(qū)（8宗）、江寧區(qū)（8宗）、六合區(qū)（9宗）、溧水區(qū)（6宗）、高淳區(qū)（5宗）。

另悉，此次在土拍規(guī)則方面作了較大調(diào)整，本批次所有地塊均未設(shè)置商品房毛坯銷售均價。而在今年二批地塊中，13宗地塊未設(shè)商品房毛坯銷售均價，占總數(shù)的30%；一批地塊中全部地塊均有限價要求。

此外，根據(jù)各地出讓安排，9月下旬開始將迎來三批供地的出讓高峰。杭州、青島已于9月15-16日完成出讓，鄭州、北京、上海、合肥則將于9月21-23日迎來出讓。

大連長興島22宗地塊恢復(fù)掛牌出讓 總面積約119萬平米

大連市自然資源局日前公告，大長興（2022）-28-39號宗地、大長興（2022）-40-51號宗地現(xiàn)恢復(fù)掛牌出讓，共計22宗地塊，出讓日期為9月26日14時。

據(jù)此前報道，大長興（2022）-28-39號宗地，均為工業(yè)用地?？偟貕K面積約48.77萬㎡，位于大連市長興島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)長興島街道，容積率均為≥0.60，出讓年限50年。4月19日中止掛牌出讓。

大長興(2022)-40至51號地塊均為工業(yè)用地，總用地面積約為70萬平方米。原計劃擬于5月18日掛牌出讓。

大連長興島一宗6.61萬平方米工業(yè)用地掛牌出讓中止

9月19日，大連市自然資源局公告，大長興（2022）-56號宗地掛牌出讓中止，具體掛牌時間將另行通知。

據(jù)觀點新媒體了解，宗地位于大連長興島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)長興島街道，用地面積約6.61萬平方米，用地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，規(guī)劃建筑面積約為3.31萬平方米，容積率需不小于0.50，出讓年限為50年。

另據(jù)早前報道，大連市自然資源局日前公告，大長興（2022）-28-39號宗地、大長興（2022）-40-51號宗地現(xiàn)恢復(fù)掛牌出讓，共計22宗地塊，總面積約119萬平方米，出讓日期為9月26日14時。

河北恒洲地產(chǎn)1.66億元競得石家莊正定縣1宗居住用地

9月19日，河北石家莊正定縣公共資源交易中心公開出讓正定縣1宗二類居住用地，地塊編號為正資源資[2022]09號，占地面積為24754平方米，約合37.13畝。該宗地包括二類居住用地和商業(yè)用地。其中二類居住用地面積12283.56平方米、商業(yè)用地面積12470.44平方米。最終，該地塊由河北恒洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.66億元成功斬獲，或為盛世華安后續(xù)地塊。

據(jù)觀點新媒體了解，正資源資[2022]09號地塊位于正定縣，位于燕趙北大街以西、華安路以北。土地用途為二類居住用地，占地面積為24754平方米（約合37.131畝），出讓年限為70年，起始價為1.66億元。最終，該地塊由河北恒洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.66億元成功斬獲，或為盛世華安后續(xù)地塊。

該宗地包括二類居住用地和商業(yè)用地。其中二類居住用地面積12283.56平方米、商業(yè)用地面積12470.44平方米。商業(yè)用地：規(guī)劃容積率小于等于3.5、建筑密度小于等于50%、綠地率大于等于20%、建筑高度24米，出讓年限40年。

該宗地需安置17戶18套商業(yè)門市，其中1戶為自主建設(shè)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議安置建筑面積為3801.6平方米（不含自建面積），2012年由于規(guī)劃調(diào)整，根據(jù)正定縣華安路中段拆遷改造工程指揮部辦公室認(rèn)定調(diào)整后回遷安置建筑面積為7334平方米（不含自建面積），依據(jù)《華安路中段商業(yè)房屋拆遷補償安置補充方案》安置戶需補繳增加3542.4平方米差價1268.622萬元（以建成后實測面積核算），補繳的房屋差價由競得人收繳，回遷商業(yè)門市由競得人代建，建設(shè)成本經(jīng)財政評審認(rèn)定后，將評審成本核減補繳的房屋差價后返還。

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