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鄭州第二批次集中供地于9月21日落下帷幕，此次供地共計(jì)推出17宗住宅用地，土地出讓面積81萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為127億元。在競(jìng)拍前終止出讓3宗土地，最終實(shí)際成交住宅用地14宗，成交面積為62.2萬(wàn)平方米，成交土地出讓金103億元，此次土地出讓均為底價(jià)成交，無(wú)溢價(jià)地塊產(chǎn)生。

據(jù)悉，此次供地性質(zhì)以城改用地、合村并城、舊城改造用地為主，從成交結(jié)果來(lái)看，14宗住宅用地得主均為央企和地方國(guó)企，民企未參與拿地。政府平臺(tái)公司拿地達(dá)12宗，其中，鄭地集團(tuán)獨(dú)攬7宗；保利和中建七局地產(chǎn)集團(tuán)分別拿下1宗。

“土地市場(chǎng)成交清冷，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重不足，”中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤認(rèn)為，盡管此次出讓地塊中不乏有位于北龍湖改善板塊的優(yōu)質(zhì)土地，但并未掀起波瀾，就目前整體房地產(chǎn)環(huán)境而言，房企拿地積極性仍普遍不足。

梁波濤認(rèn)為，在當(dāng)下鄭州房地產(chǎn)銷(xiāo)售整體承壓，爛尾樓、延期交付等問(wèn)題樓盤(pán)頻發(fā)的背景下，企業(yè)資金鏈較為緊張，拿地意愿不足，對(duì)于各大房企而言，抓銷(xiāo)售、促回款、實(shí)現(xiàn)保交付保交樓，仍是目前首要任務(wù)。

8月17日，鄭州市公共資源交易中心發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，這也是鄭州市今年第二輪集中供地，本次原計(jì)劃出讓17宗地塊，掛牌時(shí)間為2022年9月6日至2022年9月21日。不過(guò)，9月20日，鄭州市公共資源交易中心發(fā)布關(guān)于鄭政出[2022]18、19、29號(hào)（網(wǎng)）等地塊終止掛牌的公告，合計(jì)出讓面積為18.79萬(wàn)平方米，原起始總價(jià)為23.27億元。公告并未指出這3宗地塊終止掛牌的原因。

今年6月，鄭州首批集中供地收官，共成交15宗地，除被龍湖和保利溢價(jià)拿下的兩宗地外，其余地塊均為底價(jià)成交。15宗地累計(jì)攬金107億元，成交占地面積66萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積206.76萬(wàn)平方米，從首批成交情況來(lái)看，超一半拿地企業(yè)為央國(guó)企和地方平臺(tái)。

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