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春江水暖鴨先知。

向來先知先覺的資本市場，悄悄燃起了一團(tuán)火，燒得藍(lán)光發(fā)展(600466)（600466.SH）股價飆升，連續(xù)收獲四個漲停。

12月6日，藍(lán)光發(fā)展曾在“上證e互動”平臺回答投資者提問時稱，公司已成立由董事長直接領(lǐng)導(dǎo)的債務(wù)重組專項工作組，并聘請了境內(nèi)及境外債務(wù)重組顧問，堅定履行債務(wù)主體責(zé)任，本著“絕不逃廢債”的原則，全面開展債務(wù)風(fēng)險化解整體工作。

股價突然連續(xù)大漲，引發(fā)外界猜測，藍(lán)光發(fā)展債務(wù)重組或?qū)⒚骼驶?/p>

據(jù)了解，12月以來，藍(lán)光發(fā)展股價大幅反彈，于12月15日-17日及20日連續(xù)漲停。龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，該股因連續(xù)三個交易日內(nèi)，漲幅偏離值累計達(dá)20%、日漲幅偏離值達(dá)7%等兩次登上龍虎榜。

12月20日，藍(lán)光發(fā)展報2.57元/股，較年內(nèi)最低點上漲超60%，已回升至7月中下旬價位。

對于股價異常波動一事，藍(lán)光發(fā)展于12月19日發(fā)布情況說明，稱公司控股股東及實際控制人不存在應(yīng)披露而未披露的重大事項或信息。

擬出售資產(chǎn)償債

藍(lán)光發(fā)展股價連續(xù)飆升，難免讓人猜想其的債務(wù)危機(jī)是否已出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。而藍(lán)光發(fā)展則回應(yīng)稱，相關(guān)債務(wù)重組方案尚在擬訂中，尚無實質(zhì)性進(jìn)展。截止2021年11月30日，藍(lán)光發(fā)展累計到期未能償還的債務(wù)本息金額合計 258.81 億元。

實際上，在發(fā)布三季度報之時，藍(lán)光發(fā)展曾提到解決集團(tuán)債務(wù)問題的初步方案。其表示，目前公司已成立由董事長直接領(lǐng)導(dǎo)的債務(wù)應(yīng)急管理專項工作組，并聘請了債務(wù)重組顧問，全面梳理資產(chǎn)和負(fù)債情況，公司正在積極爭取地方政府和金融監(jiān)管部門的指導(dǎo)和支持，爭取在年內(nèi)就債務(wù)重組工作取得階段性的進(jìn)展。

雖還沒有系統(tǒng)性的解決方案，但藍(lán)光發(fā)展在股價波動聲明中提到，近期擬對外轉(zhuǎn)讓部分項目回籠資金，包括重慶煬玖商貿(mào)有限責(zé)任公司（下稱“重慶煬玖商貿(mào)”）100%的股權(quán)及該公司旗下的三個房地產(chǎn)項目。

據(jù)查閱，重慶煬玖商貿(mào)目前由成都均鈺企業(yè)管理有限公司（下稱“成都均鈺”）與嘉興乾悅股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（下稱“嘉興乾悅”）分別持有74.18%及25.82%，成都均鈺為藍(lán)光發(fā)展全資子公司，后者為私募股權(quán)基金，大股東為華寶信托，持有96.50%。

根據(jù)股權(quán)變動信息可知，重慶煬玖商貿(mào)原為藍(lán)光發(fā)展全資子公司，嘉興乾悅于2019年10月入股，持股49%。而在今年7月藍(lán)光發(fā)展公布的股權(quán)糾紛案件中，嘉興乾悅是原告之一。

案情顯示，嘉興乾悅要求藍(lán)光發(fā)展及成都均鈺等支付違約股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價款，包括投資本金約1.23億元，截至2021年6月7日的投資收益約9794.5億元，以及投資收益（暫計為約200萬元）。

藍(lán)光發(fā)展在公告中指出，重慶煬玖商貿(mào)所持有的三個項目分別為重慶未來城104畝項目、重慶芙蓉公館項目、天津津南小站665畝項目。交易方式擬定為承債式收購，由股權(quán)收購?fù)瓿珊蟮墓纠^續(xù)承擔(dān)協(xié)議約定的標(biāo)的負(fù)債。

根據(jù)預(yù)測，出售重慶煬玖商貿(mào)將導(dǎo)致藍(lán)光發(fā)展當(dāng)期利潤減少14.88億元。而截止2021年9月30日，藍(lán)光發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入 148.56 億元，較上年同期減少52.65%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-67.05 億元，較上年同期減少 351.06%。

暴雷地產(chǎn)股“回暖”

藍(lán)光發(fā)展股價之所以能在近期出現(xiàn)強(qiáng)勢的反彈，與《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》發(fā)布也有一定關(guān)系。

12月14日，推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)重慶四川黨政聯(lián)席會議提出，將建設(shè)重大項目160個，總投資約2萬億元。受此提振，近日四川、重慶本地基建、港口和房地產(chǎn)開發(fā)等板塊紛紛大漲。但藍(lán)光發(fā)展在公告中表示，《規(guī)劃綱要》目前對公司無較大影響。

除此之外，中金公司最新發(fā)布研究報告認(rèn)為，近期中共中央政治局會議和中央經(jīng)濟(jì)工作會議先后表態(tài)“支持合理住房需求”、“促進(jìn)良性循環(huán)”。后市房地產(chǎn)政策力度可期，基本面指標(biāo)將逐步企穩(wěn)回升，帶動行業(yè)預(yù)期和信心不斷修復(fù)，最終實現(xiàn)良性循環(huán)。

中金公司預(yù)計，伴隨著政策持續(xù)發(fā)力，購房者觀望情緒將有所好轉(zhuǎn)，中短期內(nèi)重點城市房價有望企穩(wěn)回升。

受此消息影響，12月20日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊持續(xù)走高，津濱發(fā)展、渝開發(fā)(000514)、泰禾集團(tuán)(000732)、藍(lán)光發(fā)展等10股漲停，榮安地產(chǎn)(000517)、南國置業(yè)(002305)跟漲。

從整體表現(xiàn)來看，藍(lán)光發(fā)展股價的強(qiáng)勢反彈并不是個例。在去年出現(xiàn)暴雷的華夏幸福(600340)、泰禾等A股房企在近期股價表現(xiàn)均強(qiáng)于主流地產(chǎn)股。

有業(yè)內(nèi)人士分析稱，暴雷更像是一張體檢表，通過各項指標(biāo)的壓力測試，不僅可以更好的了解上市公司資產(chǎn)的真實性和抗風(fēng)險能力，也能看清楚大股東和實控人的應(yīng)對能力和態(tài)度。