新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者 胡萌）12月23日，中國人民大學(xué)原副校長、中國資本市場研究院院長吳曉求在中國房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)展望暨CIHAF2021第二十二屆中國住交會(huì)上表示，房地產(chǎn)行業(yè)在過去40年對(duì)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了巨大貢獻(xiàn)，在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的起飛階段發(fā)揮了重要作用，要用正確視角看待房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，任何政策都要保持合理的市場預(yù)期，維持行業(yè)相對(duì)穩(wěn)定發(fā)展。

據(jù)中國社科院研究報(bào)告顯示，中國居民資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)中70%是不動(dòng)產(chǎn)。吳曉求指出，這反映中國的金融體系不發(fā)達(dá)，是一個(gè)有嚴(yán)重問題的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，必須要推動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改革。

吳曉求表示，一方面要堅(jiān)守“房住不炒”的基本原則，不能把房地產(chǎn)過于金融化，更不能將其作為社會(huì)主要資產(chǎn)配置；另一方面也不能把房地產(chǎn)“妖魔化”，更不能炒作，要保證房地產(chǎn)行業(yè)朝著正確方向發(fā)展，如何在兩者中尋找平衡變得至關(guān)重要。

“中國的政策要有相對(duì)穩(wěn)定性，如果轉(zhuǎn)彎的速度太快，未來必然會(huì)矯正。政策反復(fù)處在波動(dòng)之中，會(huì)使得市場沒有預(yù)期；一旦預(yù)期混亂，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)很難有序進(jìn)行。”吳曉求強(qiáng)調(diào)。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 胡萌 編輯 宋鈺婷 校對(duì) 李銘