12月23日，微信號“三亞發(fā)布”消息，為了構(gòu)建與海南自由貿(mào)易港相適應(yīng)的住房保障體系，改善本地居民家庭和引進(jìn)人才住房條件，2021年12月1日海南省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過了《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》（以下簡稱<規(guī)定>）。自2022年1月1日起施行。

《規(guī)定》明確安居房的性質(zhì)。一是明確將安居房納入保障性住房統(tǒng)一管理，確立安居房作為海南省住房領(lǐng)域普惠性公共服務(wù)產(chǎn)品的地位，強(qiáng)化安居房在本地居民和引進(jìn)人才住房方面的基本保障作用。

二是明確安居房是實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的共有產(chǎn)權(quán)住房，與國家提出的以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系保持一致，可以適用國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)支持政策。

《規(guī)定》明確安居房保障對象。本省戶籍居民家庭或者引進(jìn)人才同時符合以下條件的，可以申請購買一套安居房：在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市、縣、自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積；本省戶籍居民家庭成員至少一人或者引進(jìn)人才已在海南連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個人所得稅，且每年在海南實(shí)際居住時間不少于183天；省和市、縣、自治縣人民政府規(guī)定的其他條件。

《規(guī)定》明確安居房銷售價(jià)格及產(chǎn)權(quán)份額。一是明確安居房每平方米銷售均價(jià)按照項(xiàng)目所在市縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房價(jià)收入比不超過10倍確定，或者不得高于所在市縣上一年度市場化商品住房銷售均價(jià)的60%，具體價(jià)格由市縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌龌唐纷》烤鶅r(jià)、居民家庭收入等因素確定。各市縣人民政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況，綜合運(yùn)用不超過10倍房價(jià)收入比或不超過商品住房銷售均價(jià)60%兩種方式確定安居房銷售均價(jià)，使安居房定價(jià)處于一個較為合理的區(qū)間范圍。

二是根據(jù)安居房的共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，明確規(guī)定購房人的產(chǎn)權(quán)份額按照70%確定，同時規(guī)定省人民政府可以根據(jù)法律法規(guī)和國家政策對政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額的處置適時作出規(guī)定。省人民政府將加快研究制定相關(guān)政策，對政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額作出處置規(guī)定。