1998年，北京天壇被聯(lián)合國教科文組織確認(rèn)為“世界文化遺產(chǎn)”，成為內(nèi)城僅有的三處世界文化遺產(chǎn)之一，比肩故宮。600年來，從明清帝王的祈天圣地，到奧運(yùn)圣火的采集地，天壇，自始至終的大國盛事的承載地，與時(shí)俱進(jìn)的同時(shí)，也為這方土地源源不斷注入家國天下“河清海晏”的美好福運(yùn)，福佑著生活在這片土地上的每一個(gè)人。

800米左右向南，是由國匠城建打造的北京城建(600266)·天壇府，府?dāng)垉?nèi)城家國資源，內(nèi)擁百萬方全維配套，廣受認(rèn)可，獲得年度熱銷80億的良好成績(jī)，甚至出現(xiàn)千人排隊(duì)看房的情況，為這個(gè)寒冷的冬天燃起一把火。

12月30日，《世界天壇，中國家府》天壇府產(chǎn)品價(jià)值論壇誠邀攸克地產(chǎn)及豪宅1號(hào)出品人殷蘇峰先生、北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)股份有限公司董事崔偉先生、地產(chǎn)營銷人出品人韓樂先生、天壇府首批業(yè)主代表田奎先生以及三十余位媒體大咖，與北京城建·天壇府營銷副總經(jīng)理陳莉女士，在北京城建·天壇府營銷中心，多維度解析內(nèi)城人居熱銷樣板，天壇府所蘊(yùn)含的硬核產(chǎn)品力。

國匠與國際級(jí)大師聯(lián)合出品

繼夏奧會(huì)成功舉辦13年后，世界的目光將再次聚焦“鳥巢”，這里即將成為2022年冬奧會(huì)和冬殘奧會(huì)開閉幕式的主場(chǎng)館。這座世界上唯一一個(gè)承擔(dān)夏奧會(huì)和冬奧會(huì)開閉幕式的主場(chǎng)館，對(duì)于中國乃至世界意義非凡的“鳥巢”，它的建造者，便是北京城建。

除了鳥巢之外，北京城建還建筑了北京世園會(huì)中國館、以及北京冬奧會(huì)國家速滑館“冰絲帶”等40余座國家級(jí)地標(biāo)，和“龍樾系”“國譽(yù)系”等一系列享譽(yù)全國的精品地產(chǎn)項(xiàng)目，贏得各界的一致認(rèn)可，也成就了國匠的榮譽(yù)。

也正因?yàn)榉欠驳钠放屏Γ?007年北京城建才接到望壇改造的任務(wù)。面對(duì)天壇旁，東城區(qū)最大的城市更新項(xiàng)目，北京城建考慮更多的是對(duì)這塊土地的責(zé)任感和使命感，以及怎樣才能真正做到以人為本，與古都“保護(hù)與更新”的時(shí)代主題相契合，打造一處與二環(huán)天壇文化氣質(zhì)相匹配的理想居所。

對(duì)此，天壇府營銷副總陳莉女士表示：為了更好的為內(nèi)城生活開啟一個(gè)全新的篇章，我們邀請(qǐng)了梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)創(chuàng)始人梁志天先生、奧雅首席設(shè)計(jì)師李寶章先生、以及北京維拓時(shí)代董事崔偉先生，親自操刀，規(guī)劃了十幾輪方案，反復(fù)探討它的歷史使命和它所能交付的未來居住方式，只為使其更符合當(dāng)代城市人對(duì)于品質(zhì)生活需求。

內(nèi)外兼修，不負(fù)內(nèi)城標(biāo)桿擔(dān)當(dāng)

縱觀如今的北京樓市，高端住宅云集，亂花漸欲迷人眼，而綜合臻稀地段、硬核產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等多重優(yōu)質(zhì)元素的住宅，卻屈指可數(shù)，天壇府無疑其中最璀璨的存在。

項(xiàng)目外擁“央?yún)^(qū)”幾十載沉淀下的豐盛配套，匯文中學(xué)、安樂幼兒園、景泰小學(xué)等奠定下濃厚的良好氛圍，協(xié)和醫(yī)院、同仁醫(yī)院、友誼醫(yī)院等全國聞名的三甲醫(yī)院的近身守護(hù)，金融街(000402)、崇文門、方莊等醇熟的商圈，便利日常生活。而其本身又是區(qū)域內(nèi)唯一的百萬方新盤，納住宅、商業(yè)、辦公、教育等，可謂是自成一“城”。

天壇府在規(guī)劃中，還參考很多皇城經(jīng)典建筑的考量，將新中式的建筑形制納入到了天壇府的整體設(shè)計(jì)中，并融合了當(dāng)代設(shè)計(jì)觀點(diǎn)，7-10層低密建筑，九進(jìn)院落，塑造出宏觀上層層遞進(jìn)的“三卷九進(jìn)”園林空間，宅巷街道，綠意庭院、花草林木，點(diǎn)綴其間，讓回家的每一步都是最美好的風(fēng)景。

另外，項(xiàng)目在延續(xù)土地文脈的基礎(chǔ)上，納入了當(dāng)代智能生活的質(zhì)素，從社區(qū)到車輛出入，從人員監(jiān)控到智能門禁多重安防，及源自巴黎宮廷的金鑰匙管家服務(wù)等，給未來的品質(zhì)生活，增加了更高一個(gè)層次的保障。

業(yè)主代表田奎先生表示：我從事環(huán)境科技領(lǐng)域的工作，工作原因讓我對(duì)居住環(huán)境要求非常高，考慮的因素也多，像父母的身體健康、孩子的成長教育、自己的社交與工作等，我和家人曾跑過無數(shù)的樓盤，一直來到天壇府，終于找到心目中內(nèi)外兼修的“三好”項(xiàng)目，

當(dāng)時(shí)也問了家里人的意見，孩子和老人也都喜歡，再加上是城建國企的牌子，質(zhì)量放心，選擇天壇府，是我和家人對(duì)未來的寄托。

傳統(tǒng)文化與當(dāng)代人居的極致平衡

中軸線是中華文明最集中的體現(xiàn)，是中國古代建筑獨(dú)一無二的存在，而中軸線的兩側(cè)，最大的建筑物便是天壇，它占地面積四倍于故宮，在禮制建筑層面，甚至更尊貴于故宮。北京城建·天壇府距守中軸，毗鄰天壇，地理位置的優(yōu)越性不彰自顯。

北京維拓時(shí)代董事崔偉先生：為了不辜負(fù)天壇府所在的寶藏地塊，我們?cè)谠O(shè)計(jì)之初，在尊重城市肌理上，深挖歷史文脈，將建筑謹(jǐn)慎融入內(nèi)城片區(qū)，將獨(dú)屬于北京內(nèi)城的人文氣質(zhì)滲入到生活的每一個(gè)剖面，意圖代言整個(gè)板塊的人居高度和精神氣質(zhì)，勾勒出一種從未有過的“中軸豪宅生活”。

天壇府在建筑外形和空間布局上，采用了中國傳統(tǒng)“對(duì)稱”的布局，建筑細(xì)節(jié)則參考了故宮、天壇的藝術(shù)考量，并融入了當(dāng)代的審美，既對(duì)歷史文脈形成尊重和呼應(yīng)，又將人們對(duì)美好生活的追求融合其中，為居住在其中的人提供精神與情感的歸屬。

在生活空間上，天壇府則參考了北京四合院的形制，將戶型空間打造成回字形，使生活更具流動(dòng)性，同時(shí)不做任何功能限制，給予業(yè)主自由發(fā)揮的想象空間，實(shí)現(xiàn)空間多重功能性設(shè)想；更因地制宜深度研究陽光與住宅的聯(lián)系，以科學(xué)的比例規(guī)劃了落地窗、L型轉(zhuǎn)角窗等，讓居者更好的與大自然接觸。

區(qū)域唯一百萬方新盤，煥新生活不二之選

繼三線、二線城市土拍遇冷之后，北京第二次土拍60%以上地塊無人問津，而臻稀的地塊依舊引得多家房企爭(zhēng)搶，當(dāng)樓市起伏未定之時(shí)，讓價(jià)格回歸價(jià)值，價(jià)值回歸地段，便是大勢(shì)所趨。

然而自2006年北京市發(fā)改委下達(dá)文件,二環(huán)內(nèi)原則上不再新批成片商品住宅土地，特別是東城區(qū)，至今新宅地0供應(yīng)；從成交數(shù)據(jù)上來看，近四年每年僅有兩位數(shù)，皆為年代久遠(yuǎn)老項(xiàng)目存量，成交價(jià)格也非市場(chǎng)化成交。

在北京城市功能調(diào)整，中心區(qū)疏解降壓，以及市場(chǎng)不斷進(jìn)化的大背景下，天壇府以百萬方的綜合大盤規(guī)制出現(xiàn)，本身就很難得，加之國匠城建攜手多位國際級(jí)大師聯(lián)手花費(fèi)十幾年時(shí)間匠心精研，東方的審美，當(dāng)代智能高科技的融入等，無不是頂級(jí)豪宅標(biāo)準(zhǔn)的最佳呈現(xiàn)。然而，在房住不炒的大基調(diào)下，天壇府價(jià)格僅定為12萬每平左右，持平甚至遠(yuǎn)低于同區(qū)域。

地產(chǎn)營銷人出品人韓樂先生表示：優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，是可以穿越市場(chǎng)周期的，在市場(chǎng)火熱時(shí)，二環(huán)漲幅可觀，在市場(chǎng)遇冷時(shí)，二環(huán)依舊漲幅明顯，“優(yōu)質(zhì)地段+品質(zhì)住宅”是跨越周期、固化財(cái)富最好選擇，更何況天壇府是“絕版地段+高品質(zhì)住宅”的搭配，這也是天壇府連開連罄，一路銷冠的原因。

繼一期開盤當(dāng)紅，二期開盤一小時(shí)售罄一棟樓之后，前期推售產(chǎn)品已經(jīng)基本售罄，目前三期產(chǎn)品即將推出，三期產(chǎn)品占據(jù)著項(xiàng)目最大的一處地塊，“三卷九境”、九進(jìn)禮制低密院落景觀，將得到完整的呈現(xiàn)，加之約3000平的國風(fēng)會(huì)所、約150-280平的生活起居空間、智慧化社區(qū)全場(chǎng)景應(yīng)用、安樂幼兒園、匯文中學(xué)等配套等，一個(gè)全新的大盤即將逐漸成型，目前三期產(chǎn)品已經(jīng)接收到不少置業(yè)人士的提前預(yù)約，相信不久的將來，天壇府必能再掀熱銷高潮。