房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯已經(jīng)發(fā)生根本性改變。

2021年，樓市風(fēng)云變幻，全年收官之際，克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，近3成百強房企累計業(yè)績同比負(fù)增長，規(guī)模房企整體的目標(biāo)完成情況遠(yuǎn)不及歷史同期，且“增收不增利”現(xiàn)象愈發(fā)明顯。

房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場，資金與銷售雙向壓力擠壓之下，未來的生存回歸到產(chǎn)品本身，能提供高品質(zhì)居住產(chǎn)品的房企成為下半場比賽的優(yōu)秀選手。

近年來，電建地產(chǎn)切實貫徹落實國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，努力提高發(fā)展質(zhì)量，積極發(fā)揮央企的引領(lǐng)作用，踐行良品戰(zhàn)略，在產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品線優(yōu)化、產(chǎn)品質(zhì)量不斷提升、工程品質(zhì)延續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)等方面均取得了優(yōu)異成績。

產(chǎn)品力再升級

沿著天然石材鋪設(shè)而成的臺階拾級而上，腳下是精致的祥云紋地雕，兩側(cè)是寫意閑適的迎客松與潺潺流水，進(jìn)門之后另一片天地在眼前展開，草木松竹、小橋流水、品茶聽音，享雅集之樂趣，感自由之情志。

這樣一方獨有意境的空間，不是僅在書中才能得見，而是電建地產(chǎn)在重慶新推出的居住產(chǎn)品——清韻階庭項目，一經(jīng)亮相，即獲得追捧。

房地產(chǎn)行業(yè)缺少的不只是好產(chǎn)品，更是背后打造產(chǎn)品體系的耐心與實力。未來的行業(yè)競爭，大概率是產(chǎn)品競爭。而在這短兵相接的白熱化階段，提高產(chǎn)品力無疑是一種有效的突破手段。

今年電建地產(chǎn)在產(chǎn)品端的發(fā)力，除了推出精雕細(xì)琢的好產(chǎn)品，也加強了對產(chǎn)品線的規(guī)劃與研發(fā)。

據(jù)悉，為順應(yīng)市場變化和消費升級，提高公司產(chǎn)品競爭力，電建地產(chǎn)成立了新產(chǎn)品線研發(fā)課題組，將投拓、客研、營銷、產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、工程、物業(yè)等部門聚合在一起，高效協(xié)同，完成了新課題的研發(fā)。這一待推出的新產(chǎn)品線豐富并拓寬了公司住宅產(chǎn)品系，在高端產(chǎn)品線亦有所突破。

2021年，電建地產(chǎn)也順利完成了洺悅系產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化V4.0，有效賦能公司產(chǎn)品力——在公司產(chǎn)委會統(tǒng)籌下，聯(lián)合相關(guān)業(yè)務(wù)部門，打通客戶、產(chǎn)品、成本、集采、工程、物業(yè)管理等需求，完成洺悅系V4.0產(chǎn)品迭代。

“產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化可以提升產(chǎn)品快速復(fù)制的落地性和適用性?！币晃辉诜科螽a(chǎn)研線深耕多年的人士告訴記者，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化也能在控制成本、保證品質(zhì)的基礎(chǔ)上，大幅縮短設(shè)計周期，助力項目運營效率提升。

其實自成立以來，電建地產(chǎn)始終堅持“民生+良品”的產(chǎn)品定位，大力推進(jìn)“精品”戰(zhàn)略，近年來以四大悅系產(chǎn)品提供六大產(chǎn)品價值，以規(guī)范化的質(zhì)量體系構(gòu)建高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。如今，在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和新產(chǎn)品研發(fā)上取得的新成就，無疑將助力電建地產(chǎn)進(jìn)一步在產(chǎn)品力競爭上取得優(yōu)勢，彰顯央企實力。

高品質(zhì)壓艙石

​​ 今年中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)定調(diào)，明確要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

如何理解“新的發(fā)展模式”，多位分析人士指出，行業(yè)發(fā)展速度、利潤率逐步回歸常態(tài)，造房子更像是制造業(yè)，最終還是要聚焦到做好產(chǎn)品、好質(zhì)量。

截至12月15日，2021年電建地產(chǎn)產(chǎn)品共斬獲二十項國內(nèi)外設(shè)計大獎。其中建筑類7項大獎包括：房地產(chǎn)界、地產(chǎn)設(shè)計行業(yè)內(nèi)權(quán)威的專業(yè)獎金盤獎、美國TITAN 地產(chǎn)大獎、CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計大獎等；室內(nèi)類8項大獎包括：國際創(chuàng)意領(lǐng)域最具影響力的國際獎項之一MUSU獎、美國 TITAN 地產(chǎn)大獎、APDC亞太設(shè)計獎、意大利IIDA AWARD 國際設(shè)計大獎、倫敦設(shè)計大獎等；景觀類5項大獎包括：景觀設(shè)計行業(yè)內(nèi)最具權(quán)威的專業(yè)獎項園冶杯、IFLA APR亞太地區(qū)景觀建筑獎等。

與此同時，電建地產(chǎn)的建筑工程品質(zhì)也是產(chǎn)品高品質(zhì)的堅實后盾。

2021年，電建地產(chǎn)開展“精工善筑”行動，提升產(chǎn)品品質(zhì)呈現(xiàn)和工程建造體系管理能力，在交付品質(zhì)方面，嚴(yán)格落實交付前預(yù)驗房管控環(huán)節(jié)，一次到訪交付率高達(dá)93.41%；2021年獲得股份優(yōu)質(zhì)工程獎6個，獲得省部級優(yōu)質(zhì)工程獎2個。

在全國房地產(chǎn)市場遇冷的環(huán)境下，電建地產(chǎn)繼續(xù)堅持以產(chǎn)品力為發(fā)展核心，打造高質(zhì)量產(chǎn)品，不斷提升以客戶為導(dǎo)向的產(chǎn)品競爭力。各項大獎的斬獲，也是電建產(chǎn)品品牌價值及影響力提升的重要體現(xiàn)。

對于電建地產(chǎn)而言，作為國務(wù)院國資委核定的首批16家主營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)的中央企業(yè)之一，也就注定了以“質(zhì)”取勝是融在基因里的追求，而在擁有高品質(zhì)產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，不斷升級產(chǎn)品力，也再一次印證了電建地產(chǎn)在房地產(chǎn)下半場積極踐行“健康發(fā)展”的戰(zhàn)略定力與實力。