進(jìn)入3月，房企年報(bào)季如約而至，不過(guò)，今年年報(bào)季略有不同的是，宣布延遲發(fā)布年報(bào)的房企數(shù)量明顯增多。

3月22日上午，就有三家房企同時(shí)宣布延遲發(fā)布年報(bào)。

世茂集團(tuán)公告稱(chēng)，預(yù)期2021年度經(jīng)審核全年業(yè)績(jī)將延遲刊發(fā)，原因是審計(jì)程序受到以下情況的影響：由于若干管理層及雇員在最新一波疫情中被安排接受檢疫隔離；從第三方取得若干外部確認(rèn)函以進(jìn)行審計(jì)工作有所延遲。預(yù)計(jì)年報(bào)將于今年4月30日或之前刊發(fā)。

融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng)，由于中國(guó)內(nèi)地及香港地區(qū)近期疫情導(dǎo)致的出行、物流及其他限制，審計(jì)程序無(wú)法按期完成，待審計(jì)程序完成后，將在切實(shí)可行的情況下盡快發(fā)布經(jīng)審核的年度業(yè)績(jī)。公司將于3月31日刊發(fā)2021年未經(jīng)審核的年度業(yè)績(jī)。

在此前一天，融創(chuàng)中國(guó)公告顯示，預(yù)計(jì)2021年公司擁有人應(yīng)占溢利同比下降約85%，核心凈利潤(rùn)同比下降約50%，主要由于年內(nèi)處置貝殼股票錄得投資損失，同時(shí)，受房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)峻的環(huán)境影響，銷(xiāo)售收入有所降低且毛利率下降，計(jì)提的存貨減值、應(yīng)收款項(xiàng)等預(yù)期信貸虧損撥備有所增加。

恒大集團(tuán)公告稱(chēng)，由于自去年下半年起公司經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，核數(shù)師增加了大量額外的審計(jì)程序，再加上新冠疫情的相關(guān)影響，公司無(wú)法按期完成審計(jì)程序，因此預(yù)期無(wú)法按要求在3月31日或之前刊發(fā)2021年度經(jīng)審核業(yè)績(jī)。恒大汽車(chē)和恒大物業(yè)也同步公告無(wú)法如期披露年度業(yè)績(jī)。

3月21日早間，融信中國(guó)公告稱(chēng)，由于核數(shù)師變更以及新冠疫情限制，預(yù)期無(wú)法完成在3月31日之前完成2021年度經(jīng)審核合并財(cái)務(wù)報(bào)表。

3月18日晚間，新力控股公告稱(chēng)，集團(tuán)若干主要雇員（尤其是財(cái)務(wù)報(bào)告單位的雇員）近期離職，因集團(tuán)財(cái)務(wù)人員短缺，財(cái)務(wù)報(bào)告單位無(wú)法正常有效運(yùn)作，預(yù)計(jì)無(wú)法在3月底或之前刊發(fā)經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。將繼續(xù)招聘合適的替代人員填補(bǔ)集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告單位空缺，盡快刊發(fā)包括但不限于財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)的公告。

新力控股還稱(chēng)，受新冠疫情及物業(yè)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)低迷影響，近來(lái)數(shù)月集團(tuán)聯(lián)同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售額一路下降。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，3月一般是房企集中發(fā)布上一年年報(bào)的月份，往年出現(xiàn)房企集中發(fā)布公告宣布延遲刊發(fā)的現(xiàn)象不多，去年是泰禾、福晟等一些暴雷房企。今年3月疫情卷土重來(lái)對(duì)審計(jì)流程造成了一定的阻力，為避免外界過(guò)度解讀，上述房企發(fā)布延遲發(fā)布財(cái)報(bào)的公告，消除投資者及購(gòu)房者的疑惑。此外，目前政策基調(diào)穩(wěn)定，各部委表態(tài)要化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，房企也積極支持政策基調(diào)，避免造成不必要的市場(chǎng)恐慌。

3月22日，地產(chǎn)股再迎漲停潮，截至發(fā)稿，包括中南建設(shè)(000961)、陽(yáng)光城(000671)、華夏幸福(600340)等個(gè)股漲停，金科股份(000656)、榮盛發(fā)展(002146)、龍光集團(tuán)、金科服務(wù)、碧桂園等漲幅均超5%。

標(biāo)簽： 2021