3月23日，據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站發(fā)布的信息，經(jīng)報請市政府同意，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（哈政辦規(guī)[2018]12號）已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止。

據(jù)了解，上述《通知》發(fā)布于2018年，其中出臺了“區(qū)域性限售政策”，即在主城區(qū)6區(qū)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購買商品住房的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

該文件還曾提出，提高公積金貸款條件，將個人貸款還貸能力系數(shù)由0.5調(diào)整為0.4。同時，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，嚴(yán)格控制二套以上購房的首付和利率標(biāo)準(zhǔn)，及時調(diào)整公積金和商業(yè)性個人住房貸款各項標(biāo)準(zhǔn)，抑制投資和投機購房需求。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進分析稱，哈爾濱廢除了2018年出臺的限售政策，這進一步說明，當(dāng)前政策放松進入到新階段，即從金融政策放松開始轉(zhuǎn)向?qū)Α拔逑蕖钡姆潘伞?/p>

“哈爾濱對于一些過去階段性的收緊政策進行廢除，也是基于市場和形勢的變化而調(diào)整的，廢除限售政策，標(biāo)志著房地產(chǎn)政策約束和捆綁的內(nèi)容減少，也是樓市政策放松的一個重要體現(xiàn)?！眹?yán)躍進表示。

同時，嚴(yán)躍進認(rèn)為，哈爾濱此類做法，對于全國其他城市有借鑒意義。一方面，各地需要切實履行地方責(zé)任制度，把一些不合時宜、影響當(dāng)前房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的政策進行檢查，要主動做廢除和修正，讓政策調(diào)整工作為房地產(chǎn)市場復(fù)蘇創(chuàng)造更好的窗口期。

另一方面，房地產(chǎn)政策中，過去更多體現(xiàn)為金融政策的放松，但是各地“五限”政策的放松節(jié)奏比較慢，各地需要基于市場情況，主動作為，積極調(diào)整，尤其是要牢記近期國家各部門明確的思路，即“慎重出臺收縮性政策”，多從房地產(chǎn)市場交易活躍的角度出發(fā)，積極促進市場行情復(fù)蘇。

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