觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月24日，香港東涌第57區(qū)商業(yè)地在加入容許數(shù)據(jù)中心用途的條款后重推，并于周五（25日）截標(biāo)。華坊諮詢?cè)u(píng)估有限公司資深董事梁沛泓指，項(xiàng)目將作商業(yè)、辦公和數(shù)據(jù)中心的混合發(fā)展。以數(shù)據(jù)中心為誘因吸引發(fā)展商到新地區(qū)發(fā)展，將招攬更多發(fā)展商及財(cái)團(tuán)參與競投。估計(jì)項(xiàng)目可接獲五至六份標(biāo)書，估值介乎40元至44億港元，樓面呎價(jià)3,200至3,500港元。

項(xiàng)目建筑面最多126萬方呎，之前的賣地條款限制零售、食肆餐飲等不超過9.1%的樓面面積，余下的主要作寫字樓用途。

而項(xiàng)目加入新的賣地條款，華坊指，其提供較高的彈性，其中容許零售、食肆餐飲等樓面面積大增至不超過整項(xiàng)目的30%；更首次在“商業(yè)地”上容許數(shù)據(jù)中心的用途，而且該用途的比例不設(shè)上限。另外，項(xiàng)目的完工期限也由原本的2026年年底順延至2028年年中，與東涌東站的2029年預(yù)計(jì)落成日期較接近。

項(xiàng)目曾于2020年10月推出，最終只接獲三份標(biāo)書，因投標(biāo)價(jià)未達(dá)政府的底價(jià)而流標(biāo)收?qǐng)?，是次重推將加入?shù)據(jù)中心作土地的許可用途。

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