觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月25日，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL 連升兩周后下跌，報178.72點(diǎn)，創(chuàng)逾一年(即2021年3月后)新低，按周跌1.12%。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報180.68點(diǎn)，按周跌0.89%；CCL中小型單位指數(shù)報178.72點(diǎn)，創(chuàng)55周(即2021年2月后)新低，按周跌0.92%，兩項(xiàng)指數(shù)沒收之前2周升幅。

CCL大型單位指數(shù)報178.73點(diǎn)，跌破2周前低位，創(chuàng)48周(即2021年4月后)新低，按周跌2.16%，跌幅14周以來最大，拖累CCL跌幅明顯。

中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，放寬按保后首周，CCL四大整體指數(shù)齊跌；其中，CCL跌破短期低位，再創(chuàng)新低，因?yàn)榉艑挵幢?，有部分買家無懼疫情搶先入市購買平盤兼壓價，導(dǎo)致二手成交量止跌，成交價卻回落。隨著疫情見頂，成交量增加，相信成交價跌幅將會收窄。CCL短期走勢下調(diào)，但調(diào)整幅度有限，目標(biāo)仍然是176點(diǎn)。3月21日政府預(yù)告放寬防疫措施，對本港樓市的影響，將于4月中旬公布的CCL中反映。

四區(qū)方面，受買家趁低壓價入市影響，港島樓價率先向下，其次為新界西。港島CCL Mass報179.7點(diǎn)，跌穿180點(diǎn)，創(chuàng)107周(即2020年3月后)新低，按周跌3.02%，跌幅23周以來最大，結(jié)束3周連升；新界西CCL Mass報168.23點(diǎn)，按周跌2.23%，跌幅24周以來最大，結(jié)束2周連升，但未有跌破2周前166.47點(diǎn)低位。

新界東CCL Mass報193.4點(diǎn)，按周微跌0.06%，連續(xù)2周企穩(wěn)193點(diǎn)水平；九龍CCL Mass報176.18點(diǎn)，按周升1.41%，升幅為28周以來最大，連跌3周后反彈。

黃良升預(yù)料，跌勢將逐步蔓延至新界東及九龍。

標(biāo)簽： Mass