4月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅回落，二線城市環(huán)比持平，三線城市環(huán)比繼續(xù)下降。其中，北京新房價(jià)格漲幅回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手房價(jià)格環(huán)比上漲1.2%遙遙領(lǐng)先。

具體來看，3月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海漲幅均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，深圳漲幅擴(kuò)大，廣州止?jié)q轉(zhuǎn)跌；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，3月一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。北京漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，上海受疫情影響漲幅回落；二線城市二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

70個(gè)城市中，新建商品住宅上漲城市數(shù)量29個(gè)，較上月增加2個(gè)；持平城市3個(gè)，與上月一致；下跌城市38個(gè)，較上月減少2城。二手住宅上漲城市數(shù)量為21個(gè)，較上月增加11個(gè)；持平城市4個(gè)，較上月增加1個(gè)；下跌城市45個(gè)，比上月減少12個(gè)。

可以看出，3月二手房上漲城市增加數(shù)量明顯高于新房，二手房復(fù)蘇將領(lǐng)先于新房。一線城市仍然延續(xù)上漲趨勢(shì)，二三線城市價(jià)格繼續(xù)下降，但是降幅均有收窄趨勢(shì)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有超70城出臺(tái)松綁樓市政策，松綁內(nèi)容涉及放松限購、限售，降首付比例，降房貸利率，公積金貸款優(yōu)惠等多方面。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄認(rèn)為，隨著近期多城松綁樓市調(diào)控，市場(chǎng)信心獲得一定修復(fù)。整體來看，3月新房、二手房上漲城市數(shù)量止降轉(zhuǎn)升，價(jià)格跌幅收窄，二手房表現(xiàn)更為突出。

“這一系列變化表明年初以來發(fā)布的松綁政策已經(jīng)初顯成效，”陳霄預(yù)計(jì)，樓市拐點(diǎn)已至，預(yù)計(jì)接下來松綁調(diào)控的城市將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)圍，市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)修復(fù)，但修復(fù)進(jìn)程可能緩慢和曲折。

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