觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月18日，青島市自然資源和規(guī)劃局召開全市土地推介會(huì)，對擬供土地資源及重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）向社會(huì)進(jìn)行推介，推介會(huì)對青島市轄區(qū)第二批次擬供地塊和重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）及2022年土地供應(yīng)基本情況及二批次擬供應(yīng)35宗地以及13宗重點(diǎn)地塊進(jìn)行了介紹。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，2022年青島市轄區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)總量為1.24萬畝，其中商品住房用地1.12萬畝，租賃住房用地0.12萬畝，主要集中在西海岸、城陽和即墨三區(qū)，總占比約80%。

而青島第二批次擬集中供應(yīng)35宗土地，總面積約1800畝，位于市南、市北、李滄、嶗山、西海岸、城陽、即墨和自貿(mào)片區(qū)。 其中市南區(qū)1宗，位于南京路1號，土地面積14.4畝；李滄區(qū)4宗，土地面積223.2畝，2宗位于世園會(huì)板塊，1宗位于四流北路以西、1宗位于樓山二路以西；市北區(qū)擬供應(yīng)5宗，土地面積303.69畝；嶗山區(qū)僅1宗，位于松山后路北；西海岸擬供應(yīng)19宗，土地面積984.53畝；城陽區(qū)2宗地，土地面積148.09畝，全部位于春陽路北、青新高速東；即墨區(qū)1宗，位于藍(lán)谷板塊，土地面積62.39畝；自貿(mào)片區(qū)2宗地塊，土地面積約28.42畝。

據(jù)了解，供應(yīng)地塊中，南京路1號為商務(wù)金融/住宅用地，用地面積9576.6平方米，容積率9.3，總建面8.9萬平方米，周邊配套齊全，距離海岸線僅400米，海景資源優(yōu)勢明顯；香港西路52號、52號甲位于深藍(lán)中心西側(cè)，擁有一線海景資源，用地面積9134平方米，容積率6.0，總高度130米；地鐵1號線開封路站項(xiàng)目整體占地面積7246.8平方米，計(jì)容建面約1.5萬平方米，總建面約2.4萬平方米。項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)配有開平路小學(xué)、青島項(xiàng)目用地1號線市中心醫(yī)院、新都心商圈等配套資源。該地塊規(guī)劃為商住混合用地，容積率2.3，規(guī)劃戶數(shù)135戶，其中約709平方米為地鐵設(shè)施用地。

值得注意的是，2022年青島市土地供應(yīng)量超過9萬畝，主要集中在西海岸、膠州、即墨和城陽；各區(qū)市土地供應(yīng)量占比中，西海岸（含自貿(mào)）占比31.2%；膠州市供應(yīng)占比20.8%；即墨區(qū)和城陽區(qū)（含高新）分別占比14.5%和13.5%。地塊以交通運(yùn)輸用地為主，其次為工礦倉儲(chǔ)和住宅用地。其中住宅用地占比22.4%。

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