觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，截止至4月12日，2022年4月份香港二手私人住宅買(mǎi)賣(mài)合約登記暫時(shí)錄得939宗，總值75.6億港元。

預(yù)測(cè)整月登記約3,000宗及270.0億港元，將較3月的2,493宗及226.4億港元，分別上升20.3%及19.2%。估計(jì)宗數(shù)將創(chuàng)2021年12月3,315宗后的四個(gè)月新高，金額將創(chuàng)2022年1月274.5億港元后的三個(gè)月新高。反映3月期間疫情逐漸緩和，加上港府放寬按保措施，利好樓市，用家搶先入市置業(yè)，推動(dòng)二手登記連升兩個(gè)月，兼有望重上三千宗水平。4月樓市交投暢旺，二手屋苑買(mǎi)賣(mài)倍增，預(yù)料5月二手登記量將會(huì)急升。

一手方面，截止至4月12日，2022年4月份一手私人住宅買(mǎi)賣(mài)合約登記暫時(shí)錄得58宗，總值6.8億港元。預(yù)期整月約有160宗及20.0億港元，將較3月的161宗及36.1億港元，分別下跌0.6%及44.7%。受防疫限制影響，3月市場(chǎng)仍然缺乏新盤(pán)推售，料一手登記量與上月相若。估計(jì)宗數(shù)將創(chuàng)2013年6月106宗后近九年(106個(gè)月)新低，而金額將創(chuàng)2013年7月18.5億港元后近九年(105個(gè)月)新低。4月發(fā)展商積極部署推售新盤(pán)，相信將刺激一手買(mǎi)賣(mài)回升。

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