觀點網(wǎng)訊：4月21日，長沙市住建局、市發(fā)改委、市資規(guī)局、市財政局、市金融辦聯(lián)合印發(fā)《關于落實〈關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見〉的通知》。

觀點新媒體了解到，《通知》明確，適當降低非住宅商品房交易成本，對購買非住宅商品房的業(yè)主給予補貼。其中購買一手房的按契稅計稅依據(jù)的1%給予補貼；新購買非住宅商品房且持有1年（含）以上對外轉讓的，對購買方按契稅計稅依據(jù)的4%給予補貼。具體實施細則由市住房城鄉(xiāng)建設局、市財政局、市稅務局另行發(fā)布。

使用成本方面，居住在公寓的居民住戶，符合“一表一戶”安裝條件和建設標準的，在水、電、氣抄表到戶后，憑房屋所有權證或不動產(chǎn)登記證書，可申請執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價格標準。

同時，鼓勵企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業(yè)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向“售租并舉”模式轉型發(fā)展，引導專業(yè)租賃公司收購或租賃非住宅商品房，并按規(guī)定享受住房租賃有關優(yōu)惠政策。

此外，《通知》還指出，將強化出讓管理。在未被認定為企業(yè)自身原因造成閑置土地的前提下，對符合長沙市“商改住”規(guī)劃修改實施細則的已出讓尚未動工建設的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉型用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設；在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，依法依規(guī)按照“商改住”規(guī)劃修改實施細則辦理規(guī)劃修改。

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