觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月22日，建發(fā)國(guó)際投資集團(tuán)有限公司間接全資附屬公司益悅及廈門(mén)兆翊蓉，與建發(fā)房產(chǎn)及廈門(mén)利源訂立建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)此，建發(fā)房產(chǎn)及廈門(mén)利源同意出售而益悅及廈門(mén)兆翊蓉同意分別收購(gòu)建發(fā)南京的95%及5%股權(quán)。建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的總現(xiàn)金代價(jià)將為2048.71萬(wàn)元，其中益悅及廈門(mén)兆翊蓉將分別出資1946.27萬(wàn)元及102.44萬(wàn)元。

同時(shí)，益悅及廈門(mén)兆翊蓉亦將根據(jù)益悅及廈門(mén)兆翊蓉將各自持有的建發(fā)南京股權(quán)按比例，償還建發(fā)房產(chǎn)先前墊付予建發(fā)南京及江陰建瓴的股東貸款（本金及利息）18.28億元（經(jīng)參考本公告日期數(shù)額并可予調(diào)整）。

益悅及廈門(mén)兆翊蓉將以?xún)?nèi)部資源撥付建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的總代價(jià)約人民幣18.49億元（可予調(diào)整），并將于建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的先決條件獲達(dá)成后，向建發(fā)房產(chǎn)償還股東貸款。

建發(fā)房產(chǎn)為建發(fā)國(guó)際控股股東，于本公告日期持有833,399,697股股份，占已發(fā)行股本約60.49%。

自建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易完成起，益悅及廈門(mén)兆翊蓉將分別持有建發(fā)南京的95%及5%股權(quán)。因此，建發(fā)南京將成為建發(fā)國(guó)際間接全資附屬公司。

資料顯示，于2021年8月13日，建發(fā)南京與昆山蘇錦威訂立合作協(xié)議，建發(fā)南京及昆山蘇錦威同意彼等應(yīng)分別按51%及49%的比例合作及開(kāi)發(fā)江陰土地。

昆山蘇錦威主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，為深圳威新軟件科技有限公司的全資附屬公司，而深圳威新軟件科技有限公司法定代表人為徐家俊，現(xiàn)任金地集團(tuán)(600383)董事，兼任金地商置行政總裁。

江陰土地位于江陰市云亭街道敔山灣板塊核心高端住區(qū)，占地面積總共約20.78萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過(guò)約22.95萬(wàn)平方米，為住宅及商業(yè)用地。

于2021年2月25日，建發(fā)房產(chǎn)與江陰市自然資源和規(guī)劃局訂立土地使用權(quán)授出合同。據(jù)此，建發(fā)房產(chǎn)以代價(jià)人民幣34.35億元收購(gòu)江陰土地。于2021年4月8日，江陰土地的土地使用權(quán)由建發(fā)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至江陰建瓴。

于2021年3月5日，建發(fā)房產(chǎn)支付江陰土地第一筆土地款代價(jià)人民幣1,717,550,000元；及于2021年5月6日，江陰建瓴已使用建發(fā)房產(chǎn)提供的股東貸款支付江陰土地第二筆土地款代價(jià)人民幣1,717,550,000元。于本公告日期，江陰土地的收購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)的代價(jià)已支付完畢。

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