建發(fā)國際18.48億向控股股東收購江陰一宗與金地合作商住地
- 觀點(diǎn)網(wǎng)
- 2022-04-23 05:08:23
觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月22日,建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司間接全資附屬公司益悅及廈門兆翊蓉,與建發(fā)房產(chǎn)及廈門利源訂立建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
據(jù)此,建發(fā)房產(chǎn)及廈門利源同意出售而益悅及廈門兆翊蓉同意分別收購建發(fā)南京的95%及5%股權(quán)。建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的總現(xiàn)金代價(jià)將為2048.71萬元,其中益悅及廈門兆翊蓉將分別出資1946.27萬元及102.44萬元。
同時(shí),益悅及廈門兆翊蓉亦將根據(jù)益悅及廈門兆翊蓉將各自持有的建發(fā)南京股權(quán)按比例,償還建發(fā)房產(chǎn)先前墊付予建發(fā)南京及江陰建瓴的股東貸款(本金及利息)18.28億元(經(jīng)參考本公告日期數(shù)額并可予調(diào)整)。
益悅及廈門兆翊蓉將以內(nèi)部資源撥付建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的總代價(jià)約人民幣18.49億元(可予調(diào)整),并將于建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的先決條件獲達(dá)成后,向建發(fā)房產(chǎn)償還股東貸款。
建發(fā)房產(chǎn)為建發(fā)國際控股股東,于本公告日期持有833,399,697股股份,占已發(fā)行股本約60.49%。
自建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易完成起,益悅及廈門兆翊蓉將分別持有建發(fā)南京的95%及5%股權(quán)。因此,建發(fā)南京將成為建發(fā)國際間接全資附屬公司。
資料顯示,于2021年8月13日,建發(fā)南京與昆山蘇錦威訂立合作協(xié)議,建發(fā)南京及昆山蘇錦威同意彼等應(yīng)分別按51%及49%的比例合作及開發(fā)江陰土地。
昆山蘇錦威主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,為深圳威新軟件科技有限公司的全資附屬公司,而深圳威新軟件科技有限公司法定代表人為徐家俊,現(xiàn)任金地集團(tuán)(600383)董事,兼任金地商置行政總裁。
江陰土地位于江陰市云亭街道敔山灣板塊核心高端住區(qū),占地面積總共約20.78萬平方米,預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過約22.95萬平方米,為住宅及商業(yè)用地。
于2021年2月25日,建發(fā)房產(chǎn)與江陰市自然資源和規(guī)劃局訂立土地使用權(quán)授出合同。據(jù)此,建發(fā)房產(chǎn)以代價(jià)人民幣34.35億元收購江陰土地。于2021年4月8日,江陰土地的土地使用權(quán)由建發(fā)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至江陰建瓴。
于2021年3月5日,建發(fā)房產(chǎn)支付江陰土地第一筆土地款代價(jià)人民幣1,717,550,000元;及于2021年5月6日,江陰建瓴已使用建發(fā)房產(chǎn)提供的股東貸款支付江陰土地第二筆土地款代價(jià)人民幣1,717,550,000元。于本公告日期,江陰土地的收購?fù)恋厥褂脵?quán)的代價(jià)已支付完畢。
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