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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月2日，廣東江門市掛牌2宗商住地，位于蓬江區(qū)人才島（潮連島），總出讓面積10.32萬平方米，總起價10.58億元，預(yù)計10月11日出讓。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，JCR2022-136（蓬江18）地塊位于蓬江區(qū)潮連島潮啟路西南側(cè)、啟賢路以北地段，土地用途為商服、住宅用地，出讓面積5.74萬平方米，計容建筑面積為10.39-13.30萬平方米（商業(yè)設(shè)施計容面積2597-25967平方米），容積率2.0-2.3，建筑密度≤23%，綠地率≥35%，掛牌起始價為52171萬元，樓面起價3923元/平方米。

JCR2022-137（蓬江19）地塊位于蓬江區(qū)潮連島德馨街與向賢街交匯處東北側(cè)地段，土地用途為商服、住宅用地，出讓面積4.58萬平方米，計容建筑面積為9.17-13.76萬平方米（商業(yè)設(shè)施計容面積2751-27513平方米），容積率2.0-3.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，起始價為53651萬元，樓面起價3900元/平方米。

據(jù)公共設(shè)施配套建設(shè)要求，JCR2022-136（蓬江18）號地需設(shè)置幼兒園1所，建筑面積不少于3150平方米（若實際設(shè)計建筑面積超過3150平方米，超出部分不計算容積率）。

本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”為一個整體的競配指標(biāo)，并以整體競配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價幅度。配建的住宅、停車位在建成驗收后，無償移交給蓬江區(qū)人民政府。

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