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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日，佛山市自然資源局南海分局發(fā)布關(guān)于公開征詢《大瀝平地義基舊廠房改造項(xiàng)目“三舊”改造方案(草案)》意見的公告，公告期為2022年9月7日至9月22日。

公告顯示，平地社區(qū)義基股份經(jīng)濟(jì)合作社申報(bào)大瀝平地義基舊廠房改造項(xiàng)目，編號(hào)大瀝更新單元（2020）NH-B-07-04-01-1，涉及改造面積5.9023公頃。該改造方案草案已經(jīng)佛山市自然資源局南海分局初審?fù)ㄟ^。

方案顯示，項(xiàng)目改造成本約1.17億元，擬投入改造資金約為1.17億元。擬籌措資金方式包括土地前期整理合作方自有資金、銀行借貸和市場融資。（以實(shí)際投入資金為準(zhǔn)）

據(jù)了解，2019年8月5日，佛山市時(shí)代冠捷企業(yè)管理公司于，即時(shí)代中國旗下子公司中選該項(xiàng)目土地前期整理工作，土地整理周期自2019年8月14日簽訂《土地前期整理協(xié)議》起，土地整理期為兩年。

后續(xù)于2021年8月10日將本項(xiàng)目土地前期整理期限延長六個(gè)月至2022年2月13日，并已得到大瀝鎮(zhèn)人民政府同意；隨后2022年6月16日表決同意將本項(xiàng)目土地前期整理期限延長一年至2023年2月13日，并已簽訂《土地前期整理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二》，并已得到大瀝鎮(zhèn)人民政府同意。

方案透露，項(xiàng)目開發(fā)周期約為4年，擬分一期整體開發(fā)。計(jì)劃開發(fā)時(shí)間為2023年至2027年，開發(fā)用地面積5.9023公頃，主要實(shí)施商品住宅、商業(yè)設(shè)施和公益性設(shè)施建設(shè)，其中二類居住用地面積2.8553公頃；商業(yè)設(shè)施用地面積1.5662公頃；公益性用地面積1.4808公頃，占該項(xiàng)目按政策需無償移交公益性用地總面積的100％。

據(jù)了解，大瀝平地義基工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目的前期整理權(quán)曾由佛山市時(shí)代冠捷企業(yè)管理有限公司以50%增值獎(jiǎng)勵(lì)比例的成交價(jià)競得，項(xiàng)目就位于大瀝鎮(zhèn)嶺南路以東、義基大道以南位置，靠近融創(chuàng)御府、保利中央公園等，周邊還有多個(gè)舊改項(xiàng)目正在推進(jìn)中。

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