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觀點網訊：9月14日，潤華智慧健康服務有限公司向港交所第三次遞交招股書。

觀點新媒體了解到，潤華智慧健康服務曾分別于今年3月10日、2021年6月29日向港交所遞交招股書，在第一次遞表時該公司名稱為“潤華物業(yè)科技發(fā)展有限公司”。

招股書顯示，潤華智慧健康服務是一家中國的綜合物業(yè)管理服務提供商，大多數在管項目位于山東省，且部分位于北京及深圳等一線城市。根據弗若斯特沙利文報告，就2021年來自物業(yè)管理服務的總收益而言，潤華智慧健康服務于中國整體物業(yè)管理行業(yè)的市場份額約為0.1%，在山東省排名第三且占據物業(yè)管理服務市場的約1.0%。

潤華智慧健康服務透過運營附屬公司及分公司提供廣泛的物業(yè)管理服務及其他服務，所提供的服務按其性質大致可分為四個業(yè)務分部，即(i)物業(yè)管理服務;(ii)物業(yè)工程及園林建設服務;(iii)物業(yè)租賃服務;及(iv)其他服務。

2021財年，潤華智慧健康服務有46家在管醫(yī)院及104個在管公共物業(yè)。

收益方面，由2019財年的人民幣3.97億元增至2020財年的人民幣4.86億元，并進一步增至2021財年的人民幣6.01億元及2022年上半年的人民幣3.21億元，2019財年至2021財年的復合年增長率為23.1%。

毛利由2019財年的人民幣6680萬元增至2020財年的人民幣1.03億元，并進一步增至2021財年的人民幣1.14億元及2022年上半年的人民幣6700萬元，相關時期的毛利率分別為16.8%、21.2%、19.0%及20.8%。

于2019財年、2020財年、2021財年及2022年上半年，潤華智慧健康服務獲取物業(yè)管理協(xié)議的中標率分別約為28.4%、32.5%、48.1%及40.7%，而相關年度物業(yè)管理協(xié)議的續(xù)約率分別約87.4%、90.6%、90.8%及87.4%。

于2019年、2020年及2021年12月31日以及2022年上半年，潤華智慧健康服務資產負債比率分別為121.1%、190.0%、61.2%及47.7%。2019財年至2020財年，資產負債比率上升趨勢主要由于2019財年至2020財年計息債務(作為潤華物業(yè)現(xiàn)金管理的一部分用以支持潤華物業(yè)的日常營運)增加。

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