久久久噜噜噜久久熟女aa片,好男人资源在线www免费,韩国三级中文字幕hd,狠狠色噜噜狠狠狠狠97首创麻豆,久久天天躁夜夜躁狠狠85麻豆

環(huán)球頭條:房貸利率到達(dá)歷史低點(diǎn) 業(yè)內(nèi)翹盼樓市回暖

  • 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
  • 2022-09-20 06:52:14

房貸利率進(jìn)入歷史低位,為何越來越多人提前還貸了?從去年房貸緊縮、銀行放款周期拉長,到今年房貸利率下行、銀行放款周期縮短,目前市場關(guān)注的不僅是購房環(huán)境逐漸寬松,還有提前還貸以及比預(yù)期中緩慢的市場回暖等。

數(shù)據(jù)顯示,目前個(gè)人房貸利率下限達(dá)到三年來新低,進(jìn)入歷史低位。8月22日上午,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,下調(diào)5個(gè)基點(diǎn),5年期以上LPR為4.3%,下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。這是5年期以上LPR今年迎來的第三次調(diào)整,今年以來一共下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)。


【資料圖】

此前的1月,5年期以上LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)后,又在5月份下調(diào)至4.45%,8月15個(gè)基點(diǎn)的下調(diào)也創(chuàng)下LPR實(shí)行以來最大降幅。

此前央行降低首套房貸利率20個(gè)基點(diǎn),此次LPR下調(diào)后降息效應(yīng)將疊加,首套房貸款利率最低可至4.1%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,當(dāng)前的購房環(huán)境,已經(jīng)達(dá)到歷史上的空前利好與寬松狀態(tài)。房價(jià)與房貸利率的調(diào)整,都反映了政策空間環(huán)境非常好,只是市場交易反應(yīng)比較慢,銷售同比仍然下跌,但沒有出現(xiàn)跌幅擴(kuò)大的現(xiàn)象。但縱向來看,最近的交易量,比今年4月份的數(shù)據(jù)表現(xiàn)還是有所上升的。

按揭需求不足

張英(化名)今年7月份回老家把房子貸款提前還清了。她在自己的老家,中部一座三四線城市購買的商品房目前還有10萬不到的貸款余額。

盡管房貸利率進(jìn)入下行周期,但張英的房貸余額所剩不多,利息的變化也沒那么明顯。而今年她所在的企業(yè)由于盈利原因,開始下調(diào)員工收入。張英擔(dān)心近兩年內(nèi)會(huì)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而帶來個(gè)人經(jīng)濟(jì)的不穩(wěn)定,索性先把房貸還清了。

今年5月及8月,央行2次下調(diào)五年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)之后,部分地區(qū)首套房貸款利率降至4.1%,到達(dá)歷史低位。房貸利率下調(diào),理論上是能夠從需求端刺激樓市回暖的。然而,張英們的舉動(dòng)表明,提前還貸,是為了減輕未來負(fù)擔(dān)。

億翰智庫首席分析師張化東指出,當(dāng)下的按揭需求不足,房貸利率還會(huì)呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。銀行按揭本身是讓消費(fèi)者更均衡地處理收入與支出之間的關(guān)系,但如果大家都提前還貸了,相當(dāng)于按揭信用消費(fèi)機(jī)制的逐漸流失,對(duì)樓市發(fā)展未必是良性的。因此張化東認(rèn)為,商業(yè)銀行降房貸是趨勢(shì)。

一名分析人士指出,由于大環(huán)境的影響,某些行業(yè)激勵(lì)獎(jiǎng)金、收入等呈現(xiàn)下滑趨勢(shì);處于調(diào)整中的行業(yè)比如房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)也傳出降薪、員工優(yōu)化等消息,導(dǎo)致收入不穩(wěn)定。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者通過與一些消費(fèi)者交流了解到,即使房貸利率降低,之前有購房需求也不買房的消費(fèi)者,是出于對(duì)未來三四個(gè)月房價(jià)是否有下行風(fēng)險(xiǎn)的考慮,此外,就是自身還貸的不確定性,導(dǎo)致有一部分消費(fèi)者對(duì)于房、車這樣的大宗消費(fèi)心存壓力。

財(cái)政部原財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康接受媒體采訪指出,目前來看,降低到4.1%的房貸利率是合乎邏輯的。他認(rèn)為,現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)調(diào)整,銀根就應(yīng)該適當(dāng)松一些,保持流動(dòng)性的合理充裕。

購房環(huán)境漸趨寬松

實(shí)際上,除了下調(diào)房貸利率,今年各地都出臺(tái)了許多政策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,包括降低首付、提高公積金貸款額度等,購房條件越來越寬松,但房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的回升速度回升緩慢。

這從前8個(gè)月房企銷售金額下滑可見一斑。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-8月份,商品房銷售面積87890萬平方米,同比下降23.0%,其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額85870億元,下降27.9%,其中住宅銷售額下降30.3%。與之對(duì)應(yīng)的是,1-8月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90809億元,同比下降7.4%;其中,住宅投資68878億元,下降6.9%。

與嚴(yán)躍進(jìn)觀點(diǎn)接近的是,不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,利率下調(diào)減輕購房者壓力,對(duì)于剛需買家而言,房貸利率降低疊加首付比例下調(diào),是一個(gè)購房的窗口期。之所以出現(xiàn)前述消費(fèi)者信心不足的情況,業(yè)內(nèi)人士們認(rèn)為,與市場政策消化滯后、消費(fèi)者心態(tài)轉(zhuǎn)變等均有關(guān)系。

以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式匡算,最近這次LPR下降15個(gè)基點(diǎn),可讓消費(fèi)者月供減少88.48元,累計(jì)30年還款金額減少3.18萬元。

購房環(huán)境的逐漸寬松,在三四線城市表現(xiàn)更為明顯。比如常熟,首套房貸利率4.1%起,二套未還清的利率在4.9%以上。

值得一提的是,目前房貸寬松政策方面,已不止于下調(diào)利率。為了刺激二手房交易,部分城市在二手房交易上也試行相關(guān)政策,比如二手房“帶押過戶”。此前南京已經(jīng)開始試行這一政策。9月19日,據(jù)現(xiàn)代快報(bào)報(bào)道,建設(shè)銀行(601939)無錫分行房貸用戶華先生在未提前還貸的情況下順利將名下的房產(chǎn)完成交易過戶,這是無錫市區(qū)首單“帶押過戶”二手房交易業(yè)務(wù)正式落地。據(jù)無錫市住建局、市自然資源和規(guī)劃局此前聯(lián)合對(duì)外宣布,無錫市區(qū)二手房可以“ 帶押過戶”,無須提前還貸,無須墊付資金,可實(shí)現(xiàn)全程免費(fèi)。

自6月以來,已有城市對(duì)二手房“帶押過戶”進(jìn)行試點(diǎn),包括浙江金華、昆明、濟(jì)南、蘇州、深圳等。

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)后市持樂觀態(tài)度。他認(rèn)為部分城市市場回暖比預(yù)期要慢,但整體仍然呈現(xiàn)“恢復(fù)”趨勢(shì)。不過他也認(rèn)為,房貸利率進(jìn)入下行通道,體現(xiàn)了進(jìn)一步降低購房者中長期資金成本的導(dǎo)向和迫切性,房貸利率下調(diào)空間也在增大。

(作者:唐韶葵 編輯:林曦)

標(biāo)簽: 房貸利率

分享到:

環(huán)球頭條:房貸利率到達(dá)歷史低點(diǎn) 業(yè)內(nèi)翹盼樓市回暖

房貸利率進(jìn)入歷史低位,為何越來越多人提前還貸了。從去年房貸緊縮、銀行放款周期拉長,到今年房貸利率下行、銀行放款周期縮短,目前市場關(guān)注

  2022-09-20 06:52:14

環(huán)球熱點(diǎn)!土地?zé)峋€ | 南京463億元集中供地46宗地 全部未設(shè)新房毛坯限價(jià)

南京三批集中供地46宗地總起價(jià)463億元全部未設(shè)新房毛坯限價(jià)。9月19日,南京今年三批次集中供地正式掛牌,包含45宗商品住宅地塊和1宗安置房地塊

  2022-09-20 05:48:08

當(dāng)前速看:朗詩綠色生活:劉超由CFO調(diào)任運(yùn)營副總裁 薛媛調(diào)任為副總裁兼CFO

9月19日晚間,朗詩綠色生活服務(wù)有限公司發(fā)布人事變動(dòng)公告表示,由于工作安排變動(dòng),劉超由公司首席財(cái)務(wù)官調(diào)任為公司分管運(yùn)營副總裁兼董事會(huì)秘書

  2022-09-20 05:55:11

天天熱門:中南建設(shè)股東中南城投被動(dòng)減持約5755萬股 占總股本1.5%

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月19日,江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司股份被動(dòng)減持?jǐn)?shù)量過半的公告。觀點(diǎn)新媒體了解到,該公司于2022年8

  2022-09-20 05:38:23

天天觀焦點(diǎn):海昌海洋公園與中國儒意、歐樺文娛就IP展開各項(xiàng)合作

9月19日晚間,海昌海洋公園控股有限公司發(fā)布公告稱,與中國儒意控股有限公司及歐樺文娛有限公司訂立業(yè)務(wù)合作協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議,各訂約方同意構(gòu)

  2022-09-20 05:58:20

環(huán)球時(shí)訊:南京三批集中供地:46宗地總起價(jià)463億元 全部未設(shè)新房毛坯限價(jià)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月19日,南京今年三批次集中供地正式掛牌,包含45宗商品住宅地塊和1宗安置房地塊,將于10月19日出讓。觀點(diǎn)新媒體獲悉,46宗地塊總

  2022-09-20 05:58:54

今日快訊:順豐控股子公司泰森控股獲批注冊(cè)發(fā)行20億元公司債券

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。順豐控股股份有限公司9月19日公告,全資子公司深圳順豐泰森控股(集團(tuán))有限公司于近日收到中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于同意深圳順

  2022-09-19 22:38:28

世界快資訊丨順豐控股子公司泰森控股發(fā)行5億元超短期融資券

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月19日,順豐控股股份有限公司公布全資子公司深圳順豐泰森控股集團(tuán)2022年度第十期超短期融資券發(fā)行結(jié)果。觀點(diǎn)新媒體了解到,根據(jù)順

  2022-09-19 21:41:02

天天觀熱點(diǎn):創(chuàng)富港擬6190萬元購杭州拱墅區(qū)東方茂商業(yè)2幢6層房屋產(chǎn)權(quán)

9月19日晚間,深圳市創(chuàng)富港商務(wù)服務(wù)股份有限公司公告稱,公司擬向杭州利坤投資發(fā)展有限公司購買位于杭州市拱墅區(qū)長浜路718號(hào)35號(hào)地塊)東方茂商

  2022-09-19 21:38:17

短訊!旭輝集團(tuán)控股股東再增持50萬股 總價(jià)約為82.5萬港元

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月19日晚間,旭輝控股有限公司發(fā)布控股股東增持公告。公告顯示,旭輝控股執(zhí)行董事及控股股東林中先生、林偉先生及林峰先生于本公告

  2022-09-19 21:48:22

全球速看:中電光谷附屬公司獲中電財(cái)務(wù)一年內(nèi)最高8.8億元循環(huán)融資

9月19日晚間,中電光谷聯(lián)合控股有限公司發(fā)布有關(guān)2022年融資協(xié)議持續(xù)關(guān)連交易。觀點(diǎn)新媒體從中獲悉,中國電子非全資附屬公司中國電子財(cái)務(wù)有限責(zé)

  2022-09-19 21:43:42

前沿?zé)狳c(diǎn):華住集團(tuán)已采納公司新標(biāo)志

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月19日,華住集團(tuán)有限公司發(fā)布采納公司新標(biāo)志的相關(guān)公告。觀點(diǎn)新媒體了解到,華住集團(tuán)董事會(huì)宣布,公司已采納新標(biāo)志,自本公告日期

  2022-09-19 21:47:09

全球時(shí)訊:北京前8個(gè)月商品房銷售面積618萬平方米

新京報(bào)訊(記者張建)9月19日,北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年1-8月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況,今年1-8月,北京全市商品房銷售面積為618 1萬平方米,

  2022-09-19 20:37:27

當(dāng)前看點(diǎn)!首都機(jī)場集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓北京京瑞房產(chǎn)61%股權(quán)

新京報(bào)訊(記者張建)9月19日,據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)披露信息顯示,首都機(jī)場集團(tuán)有限公司(簡稱“首都機(jī)場集團(tuán)”)擬轉(zhuǎn)讓其持有的北京京瑞房產(chǎn)有

  2022-09-19 20:59:53

天天日?qǐng)?bào)丨萬通發(fā)展股東累計(jì)減持2284萬股 萬通控股解除質(zhì)押200萬股

9月19日,北京萬通新發(fā)展集團(tuán)股份有限公司公布控股股東累計(jì)減持股份達(dá)到1%,另外公司股東股份解質(zhì)押。觀點(diǎn)新媒體了解到,本次權(quán)益變動(dòng)為萬通發(fā)

  2022-09-19 20:51:24

世界關(guān)注:順豐控股8月速運(yùn)物流營收147億 供應(yīng)鏈及國際營收大幅增長

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月19日晚間,順豐控股股份有限公司披露2022年8月快遞物流業(yè)務(wù)經(jīng)營情況。觀點(diǎn)新媒體從中獲悉,8月順豐控股速運(yùn)物流業(yè)務(wù)營業(yè)收入147

  2022-09-19 20:55:50

當(dāng)前速遞!石景山遠(yuǎn)洋沁山水等6個(gè)公租房項(xiàng)目395套房源即將配租

新京報(bào)訊(記者張建)9月19日,新京報(bào)記者從北京市石景山區(qū)人民政府網(wǎng)站獲悉,該區(qū)房源燕保·京原家園等6個(gè)公租房項(xiàng)目的395套房源開展配租,將

  2022-09-19 21:00:03

最資訊丨合景泰富發(fā)行7.95億美元債優(yōu)先票據(jù) 按6.0%年利率計(jì)息

9月19日,合景泰富集團(tuán)控股有限公司宣布發(fā)行于2024年到期約7 95億美元,6 0厘優(yōu)先票據(jù)。本金總額為794,925,800美元( "新票據(jù) ")。同時(shí),在20

  2022-09-19 19:57:02

全球微頭條丨快訊丨深交所:將中國中免調(diào)入深港通下的港股通股票名單

財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊9月19日,據(jù)深交所消息,因中國中免(01880)在香港市場價(jià)格穩(wěn)定期結(jié)束且相應(yīng)A股上市滿10個(gè)交易日,根據(jù)《深圳證券交易所深港通業(yè)務(wù)實(shí)

  2022-09-19 19:52:05

世界即時(shí):物業(yè)丨佳兆業(yè)美好:牟朝輝獲委任為執(zhí)行董事及行政總裁

財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊9月19日消息,佳兆業(yè)美好發(fā)布董事變更及委任行政總裁公告。公告顯示,佳兆業(yè)美好董事會(huì)宣布,郭麗辭任執(zhí)行董事,自2022年9月16日起生

  2022-09-19 19:55:14

當(dāng)前消息!上實(shí)城開獲一家銀行4億港元循環(huán)定期貸款融通

9月19日,上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布訂立循環(huán)定期貸款融通公告。公告中稱,上實(shí)城開于9月19日與一家銀行(作為貸款人)訂立融通函,內(nèi)容

  2022-09-19 19:48:28

天天速看:新華聯(lián)回應(yīng)股價(jià)異常波動(dòng) 不存在應(yīng)披露未披露重大事項(xiàng)

9月19日,新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動(dòng)公告。第一,公司前期披露的信息未發(fā)現(xiàn)需要更正、補(bǔ)充之處;第二,公司未發(fā)現(xiàn)近

  2022-09-19 19:36:35

當(dāng)前關(guān)注:“20幸福01“將繼續(xù)停牌 復(fù)牌時(shí)間待定

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月19日,華夏幸福基業(yè)控股股份公司發(fā)布了2020年公開發(fā)行公司債券(第一期)2022年度付息及回售部分兌付安排的公告。觀點(diǎn)新媒體獲悉

  2022-09-19 18:43:05

當(dāng)前速遞!天津城投完成發(fā)行7億元公司債 利率4.28%

9月19日,天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第十七期)發(fā)行結(jié)果公告發(fā)布。觀點(diǎn)新媒體獲悉,本期債

  2022-09-19 19:00:26

環(huán)球關(guān)注:Wetland Seasons Bay第3期本周四首輪推售80伙

9月19日,新地代理總經(jīng)理胡致遠(yuǎn)表示,新鴻基地產(chǎn)旗下天水圍WetlandSeasonsBay第3期定于周四(22日)售80伙,他指,項(xiàng)目收飛情況不俗,現(xiàn)時(shí)累收

  2022-09-19 18:59:05

天天亮點(diǎn)!天譽(yù)置業(yè):羅兵咸永道辭任公司核數(shù)師職務(wù)

9月19日,天譽(yù)置業(yè)股份有限公司發(fā)布核數(shù)師辭任的相關(guān)公告。觀點(diǎn)新媒體了解到,該公司董事會(huì)及審核委員會(huì)于2022年9月19日收到羅兵咸永道會(huì)計(jì)師

  2022-09-19 18:47:58

今日觀點(diǎn)!保交樓、穩(wěn)民生 龍光100%準(zhǔn)時(shí)交付獲多家電視臺(tái)認(rèn)可

1至8月,龍光在10多個(gè)城市共計(jì)完成交付2 7萬套,所有項(xiàng)目均100%準(zhǔn)時(shí)交付,平均交房滿意度達(dá)96分。電視臺(tái)報(bào)道合輯。對(duì)此,廣西廣播電視臺(tái)、佛

  2022-09-19 18:50:07

【全球新要聞】北京前8月房屋新開工面積1146.7萬平方米 同比下降6.6%

北京商報(bào)訊。其中,住宅新開工面積為613 9萬平方米,同比下降8 7%;辦公樓為56 9萬平方米,下降3 9%;商業(yè)營業(yè)用房為47 7萬平方米,下降1%

  2022-09-19 17:57:30

要聞:北京前8月房企到位資金3352.8億元 同比下降10.5%

北京商報(bào)訊。其中,定金及預(yù)收款為1603 7億元,下降25 3%;國內(nèi)貸款為593 9億元,下降5 8%;自籌資金為648 7億元,增長9 4%

  2022-09-19 17:43:52

天天熱訊:2022年上半年鄭州房地產(chǎn)市場規(guī)模接近底部 整體量微縮價(jià)維穩(wěn)

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊近日,泰辰行發(fā)布《2022年鄭州房地產(chǎn)市場半年報(bào)》。報(bào)告指出,2022年上半年鄭州房地產(chǎn)市場政策寬松+供給偏低+需求修復(fù)擴(kuò)增,未來

  2022-09-19 17:44:35

熱門資訊

聯(lián)系郵箱:291 32 36@qq.com

京ICP備12018864號(hào)-33未經(jīng)授權(quán)不得鏡像、轉(zhuǎn)載、摘抄本站內(nèi)容,違者必究!Copyright 2022  www.ihuihuang.cn. All Rights Reserved

213網(wǎng) 版權(quán)所有