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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：9月27日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司召開(kāi)了第三屆董事會(huì)2022年第九次臨時(shí)會(huì)議，擬開(kāi)展蛇口產(chǎn)園REIT擴(kuò)募申報(bào)工作，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為招商蛇口(001979)持有的招商局光明科技園部分資產(chǎn)。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，本次蛇口產(chǎn)園REIT擴(kuò)募申報(bào)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，指招商蛇口全資子公司招商局光明科技園有限公司持有的部分位于深圳市光明區(qū)的招商局光明科技園（招商局智慧城）科技企業(yè)加速器二期項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施，包括招商局光明科技園（招商局智慧城）A、A-6、B-3及B-4棟資產(chǎn)。

招商光明擬將基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目重組至擬全資設(shè)立的項(xiàng)目公司，目前項(xiàng)目公司尚未成立。

關(guān)于此次申報(bào)方案的主要交易流程，招商蛇口作為博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT發(fā)起人、招商光明作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目原始權(quán)益人以基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目申請(qǐng)開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施基金新購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目申報(bào)。待基金產(chǎn)品變更注冊(cè)完成后，招商光明將參與此次擴(kuò)募發(fā)行的戰(zhàn)略配售。

另外，博時(shí)資本管理有限公司將設(shè)立招商蛇口博時(shí)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施2期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，基礎(chǔ)設(shè)施基金將全額認(rèn)購(gòu)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券。

關(guān)于新購(gòu)入的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，招商光明將持有的項(xiàng)目公司（光明）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)下的特殊目的載體SPV。SPV將根據(jù)相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定向招商光明支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。基礎(chǔ)設(shè)施基金將通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券、SPV和項(xiàng)目公司獲得基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的全部權(quán)利，擁有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的控制權(quán)和處置權(quán)。

而基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理安排，招商蛇口全資子公司深圳市招商創(chuàng)業(yè)有限公司及間接控股子公司深圳招商物業(yè)管理有限公司擬接受委托分別承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)管理職責(zé)。

標(biāo)簽： 招商蛇口