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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月14日，上海張江高科(600895)技園區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告，披露關(guān)于公司全資子公司上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)的事項(xiàng)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司為張江高科全資子公司，張江集電擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓持有的上海市浦東新區(qū)盛夏路565弄42號(hào)1層、43號(hào)1層、45號(hào)1層、46號(hào)1層、47號(hào)1層、49號(hào)1-17層辦公部分物業(yè)(對應(yīng)土地使用權(quán)及所屬建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備)，總面積3.04萬平方米，以上交易將通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣9.79億元，受讓方為銀聯(lián)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司。

資料顯示，張江集電成立于2001年4月，為張江高科全資子公司，注冊資本7.6億元，主要經(jīng)營范圍包括集成電路研究開發(fā)，高科技項(xiàng)目經(jīng)營轉(zhuǎn)讓，高科技成果轉(zhuǎn)讓，創(chuàng)業(yè)投資，實(shí)業(yè)投資等。張江集電開發(fā)建設(shè)的B-2-4地塊，位于上海市浦東新區(qū)盛夏路565弄1-3，5-12，15-43，45-47，49-56號(hào)，規(guī)劃地上部分建筑面積為17.32萬平米。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為上述集賢中心的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體地址為上海市浦東新區(qū)盛夏路565弄42號(hào)1層、43號(hào)1層、45號(hào)1層、46號(hào)1層、47號(hào)1層、49號(hào)1-17層辦公部分物業(yè)。

根據(jù)北京北方亞事資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)出具的《上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的張江集電港2-4地塊2號(hào)樓部分資產(chǎn)市場價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告》，截至2021年12月31日評估基準(zhǔn)日，位于上海市浦東新區(qū)盛夏路565弄42號(hào)、43號(hào)、45-47號(hào)1層、49號(hào)1-17層辦公部分物業(yè)的市場價(jià)值評估值為人民幣9.78億元。

據(jù)悉，本次交易將通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行，成交后雙方將簽署《上海市商品房出售合同》并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割，預(yù)計(jì)此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將實(shí)現(xiàn)凈利潤約2.93億元。

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