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天天簡(jiǎn)訊:二手房周報(bào) | 15城成交重回高位同比增38%,深杭規(guī)模超9月末(10.10-10.16)

  • 克而瑞地產(chǎn)研究 微信號(hào)
  • 2022-10-19 21:51:21

2022年第42周

15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交127萬(wàn)平方米。環(huán)比跳增但仍較第40周下降15%;同比保持正增,但漲幅收窄至38%。

具體來(lái)看,除深圳和杭州成交熱度較高,規(guī)?;厣⑤^第40周分別上漲17%和22%。其他城市則繼續(xù)延續(xù)下行趨勢(shì),較第40周和較2021年同期均有不同幅度下降。


(相關(guān)資料圖)

點(diǎn)

01

北京:成交環(huán)比跳增同比漲幅收窄至16%

較第40周下降28%

2022年第42周,北京二手房成交面積為27.6平方米,環(huán)比跳增但較第40周仍下降28%。同比上升16%,漲幅連續(xù)收窄。

02

深圳:成交環(huán)比跳增至新高點(diǎn)

同比增7%

2022年第42周,深圳二手房成交環(huán)比至4.5萬(wàn)平方米,同時(shí)較第40周也上升17%,同比上漲7%。國(guó)慶后市場(chǎng)規(guī)??焖俜磸椫列赂唿c(diǎn)。

03

南京:成交波動(dòng)下行

同比下降1%、較第40周下降8%

2022年第42周,南京二手住房成交面積收13.8萬(wàn)平方米,環(huán)比跳增但較第40周下降8%,同比也降1%。第39周成交規(guī)模小增后連續(xù)回落,當(dāng)前處于波動(dòng)下行態(tài)勢(shì)。

04

成都:成交較此前高點(diǎn)顯著縮量

較第40周下降20%

2022年第42周,成都二手住房成交23.7萬(wàn)平方米,環(huán)比較上周大幅回升,但較第40周下降20%。市場(chǎng)成交正有序回復(fù),但對(duì)比此前規(guī)模出現(xiàn)明顯下行。

05

蘇州:成交規(guī)模下探

較第40周下降17%、同比下降8%

2022年第42周,蘇州二手住房成交環(huán)比上漲至10.6萬(wàn)平方米,但較低40周下降17%、同比下降8%。成交規(guī)模突破筑底繼續(xù)下探。

06

杭州:成交同比增50%、較第40周上漲22%

規(guī)模放量創(chuàng)新高

2022年第42周,杭州二手住房成交環(huán)比上升至7.5萬(wàn)平方米,較第40周上漲22%,同比上漲50%。成交規(guī)模拜托新房分流影響,快速升至新高。

07

廈門:成交回升較第40周上漲61%

但同比下降21%處于低點(diǎn)

2022年第42周,廈門二手住房成交面積環(huán)比上升至4.3萬(wàn)平方米,較第40周也上漲61%,但同比下降21%。當(dāng)前成交規(guī)模處于歷史低位,但具有一定回升潛力。

08

青島:成交跳增較第40周上漲12%

但較此前高點(diǎn)仍下降近3成

2022年第42周,青島二手住房成交面積環(huán)比上升至9.9萬(wàn)平方米,較第40周也上漲12%。成交規(guī)模國(guó)慶后創(chuàng)短期新高,但較此前高點(diǎn)仍有一定差距。

09

佛山:成交環(huán)比回升同比增33%

處于近期較高水平

2022年第42周,佛山二手住房成交面積環(huán)比上漲至11.1萬(wàn)平方米,較第40周下降25%、同比上漲33%。成交規(guī)?;厣?,雖低于第39周和第40周,但仍處于近期較高水平。

排版丨鳥姐

克而瑞周報(bào)回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場(chǎng)

9城政策松綁,供應(yīng)、成交低位回升(10.10-10.16)

央地刺激政策密集落地,供求同、環(huán)比仍跌(10.3-10.9)

19城政策放松,供應(yīng)環(huán)比增42%后成交顯著回升(9.19-9.25)

02

二手房市場(chǎng)

15城國(guó)慶周成交同比上漲,京深同比增超20%(10.3-10.9)

15城二手成交環(huán)比增19%,杭寧等漲幅超30%(9.19-9.25)

15城二手成交環(huán)比降3%,蘇杭約20%領(lǐng)跌(9.12-9.18)

03

土地市場(chǎng)

成交量?jī)r(jià)環(huán)比齊漲,廣州三批次土拍低熱收官(10.10-10.16)

成交規(guī)模周期性回落,溢價(jià)率環(huán)比大降(10.3-10.9)

供求規(guī)模環(huán)比均上漲,北京三輪土拍熱度微升(9.19-9.25)

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